由于地處市中心、交通方便，以及周邊商圈和醫(yī)療服務較完善等原因，很多人寧愿放棄購買處于市區(qū)外圍的新房，而選擇購買市區(qū)內的二手房。業(yè)內專家提醒，購買二手房過程中需注意幾個細節(jié)，避免不必要的損失。
1、審核手續(xù)
為了防止被別人利用假手續(xù)詐騙，在辦理簽署合同或預交定金前，應該與賣方一同到房產部門進行檔案的調韌詢問，經有關部門的驗證后證實房產信息及產權人身份真實無誤后在辦理下一步手續(xù)。如產權人本人不能到場，需要出具經公證機關公證的具有法律效力的公證書及受托人本人到常
2、實地驗房
在看房過程中，注意觀察室內的采光是否理想，面積的分配是否合理，隱蔽工程的施工及保養(yǎng)情況，北方的房產更要注意考察供暖情況。
3、準備手續(xù)
對于首次購房的市民來說，需要準備的各種手續(xù)應該向規(guī)模大、信譽度好的中介機構詳細的咨詢，包括首付款額度、可貸款的比例、各種費用的準備、社保證明等特殊材料的準備等。
4、簽訂合同
在最終簽訂合同時，要注意把事先約定的內容按照本意來落實到合同上，比如成交價格的確定、室內遺留設施的品牌數量和使用情況、稅費分別由誰承擔，以及房主戶口是否遷出、何時遷出和手續(xù)辦完后多長時間內交接房屋等，都要詳細地予以確定。
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