每年3-5月份號稱樓市“小陽春”,樓市迎來了傳統(tǒng)的銷售旺季。18日,記者走訪菏澤城區(qū)內(nèi)多個樓盤,經(jīng)過多半年的穩(wěn)步上升,多數(shù)樓盤均已恢復一年前價格,中華東路、和平路、人民路等路段高端樓盤價格普遍在4500-5000元/㎡,其中地理位置優(yōu)越、配套設施齊全的部分樓盤中已出現(xiàn)每平米6000元以上的價格。
面對穩(wěn)步上漲的房價,看房者比去年同期明顯多了起來,觀望情緒減退不少,選到合適的房子果斷出手成了許多購房者的選擇。
房市價格:穩(wěn)步回升至跌價前
18日,記者走訪調(diào)查了位于中華路、和平路、人民路的數(shù)家樓盤發(fā)現(xiàn),經(jīng)歷了去年上半年的“低潮期”和下半年的“穩(wěn)步回升”,多數(shù)樓市價格已恢復至跌價前,城區(qū)中心位置的樓盤價格在4500-5000元/㎡左右,稍微偏遠些的地段價格也徘徊在4000元左右。同時,開發(fā)商的大幅度打折促銷活動也少了許多,轉(zhuǎn)了一圈,9.6折、9.8折已幾乎是最大的折扣。
魯商鳳凰城銷售部負責人戶文超告訴記者,目前城區(qū)內(nèi)絕大多數(shù)樓盤房價都在穩(wěn)步上漲,但漲價幅度與樓房本身的地理位置、景觀、商業(yè)配置、戶型等十分相關。
“高品質(zhì)樓房價格會更高些,我們這里有每平米最低4200元、4300元的房子,也有上6000元的房子,而且隨著人們對住房條件改善的不斷追求,高品質(zhì)樓房需求量大,仍會穩(wěn)步上漲。”戶文超說。
領將帥府總經(jīng)理史軍坦言,每年3-5月份號稱樓市“小陽春”,結(jié)婚用房、改善性住房等需求明顯增多,從長遠看,房價仍有上漲空間,但大幅提價可能性不大。
購房者:看過兩套房就要付房款
18日下午,記者在中華路一處樓盤遇到了前來看房的李女士,該處樓盤均價在每平米4600元左右,而她中意的樓層單價已達4900元。據(jù)了解,春節(jié)以來,此樓盤已漲價三次,就在三天前,每平米還漲了100多元。“現(xiàn)在房子很好銷,開盤不久就訂出不少。”由于當天看房者眾多,接待李女士的同時,銷售員小劉不得不應付另外兩撥看房者。
李女士告訴記者,來這里之前,她先到中華西路另一處樓盤詳細考察一番。聽了銷售人員的介紹,李女士有些糾結(jié):“我看中了這里的地段,但是價格確實比另一處要高。”
單價已接近5000元,房源卻所剩無幾,李女士在該處選擇的余地并不多,一番考慮之下,她決定買下另一處稍便宜些的樓房。出了售樓處,李女士便招呼朋友:“趕緊回家拿錢吧,我坐不住了,怕過兩天再漲價。”
采訪中,記者了解到,不只是李女士,許多購房者出手比去年果斷許多,領將帥府總經(jīng)理史軍告訴記者,從銷量上看,今年比去年景氣許多。“去年春節(jié)期間我一共賣掉5套房,今年就賣出30多套,許多看房者猶豫觀望的情緒也少了許多,不少人看中房子,覺得價位可以接受就果斷出手了。”史軍稱。
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