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  • 買不買房百爪撓心 房款和房價為何總是難兩全

    2013年03月29日 09:50
    來源:北京晚報
    “你見 或者不見 我就在那里 不悲不喜。”2010年,光頭葛優(yōu)的一部《非誠勿擾》,帶火了倉央嘉措的詩,也創(chuàng)造了幾句“馮氏幽默”的臺詞。
     
    戲謔的網(wǎng)友,曾改出了樓市版:“怕,就像入股市,逛樓市,你不知道門后是五彩世界還是萬丈深淵,就怕一腳踏空,就怕不是結(jié)束而是開始。”“散婚姻不散房子。”“你能對著樓市發(fā)誓,無論它將來多么深跌,多么高漲,多么白給,你都不再看它一眼嗎?”
     
    誰也沒想到,在2013年的春天,嬉笑之語成了真。面對調(diào)控加碼下的未知未來,買不買、離不離、怎么買,都在人們心底擰成了一個個結(jié)。
     
    箱底錢是買還是留?
     
    “40萬元,咱爸媽壓箱底的錢了,是買還是留?”開了數(shù)十次的家庭會議,北京夫婦釁兩口,還是沒討論出子丑寅卯,“我們就是最典型的糾結(jié)族。”手持40萬元到50萬元的首付款,是入市還是等等?是買新房還是二手房?面對政策變化未知的樓市前景,許多購房人總覺糾結(jié),這房價和房款,總是難兩全。
     
    今年30歲的黃女士和丈夫,都是土生土長的北京人,在事業(yè)單位工作,月入3000元。因為沒房,小兩口至今仍分別住在父母家,過著“同城分居”的日子,所有的念想就是“啥時能置辦上一套房子”。
     
    去年,小兩口遞交了兩限房申請,可由于所在區(qū)屬于輪候大區(qū),何時能分到房,兩人心里并沒底。咬了咬牙,兩邊父母湊了40萬元的購房基金,商量著先買套商品房。“40萬元在北京買房,其實挺緊張的,可這已經(jīng)是四個老人所有的積蓄。”
     
    春節(jié)后到三月,夫妻二人在市場上轉(zhuǎn)了一圈,發(fā)現(xiàn)手頭的錢想買套城區(qū)的二手房基本沒戲,只能在六環(huán)買套小兩居的期房。就在全家拿不定地兒時,“國五條”細則出臺了,買不買又成了新的糾結(jié):父母覺得等等也許會降,可他們覺得越拖越糟。
     
    “我們的情況就是,符合保障房的申請資格卻等不起,手頭有點壓箱底的錢卻不富裕,真出手了又怕買貴了虧。”黃女士感嘆,買或留,一個非此即彼的選擇題,如今令全家人百爪撓心。
     
    140萬 押新房還是老房?
     
    “買,必須要買,要不是你舉棋不定,去年這會買套一居,這會也算‘抄’上了。”電話里,朋友叮囑著張銘。
     
    “嗯,你說得有理,我對房價落是沒信心了,早點把房入袋才踏實。”掛了電話,張銘瞬間倍感輕松??梢晦D(zhuǎn)身,糾結(jié)“才下眉頭,卻上心頭”:買新還是買老呢?
     
    正如朋友所說,奔著140萬元的房款預算,張銘看房已有一年時間。去年4月,他本可以在方莊買套二手房,可因為覺得價格沒降,他最終決定等等,卻再也沒等到降價的日子。更悲傷的是,140萬元的房款,到了如今,置業(yè)區(qū)域已從三環(huán)變到五環(huán)外。
     
    “買新房吧,每月月供至少6000元,再加上房租2500元,作為一個沒有高薪的單身漢,我可是壓力巨大。買二手房吧,萬一未來半年房價不降,再增加筆個稅,房子面積又得縮水。”糾結(jié)于立即買新房,還是等等買二手房的同時,張銘還有著深深的悔恨,“哥們都批評我幼稚,總以為下一個是谷底,等到的卻是高峰。”
     
    留京還是回老家?
     
    整個3月,市民鄭先生都因為房子的事和妻子相持不下:一個想在京當“房奴”,一個想回老家當房主,誰也不愿讓步。“哎,都是房子鬧的。”鄭先生大大嘆了口氣。老家河南的鄭先生,在北京拼搏已有5年,成了家生了孩子,算是立住了腳跟。巧的是,妻子也是河南人,回鄉(xiāng)探親都順路,生活過得幸福滋潤。
     
    前一陣,妻子提議置業(yè)計劃,打破了原有的平靜。“樓市又出調(diào)控了,咱干脆等著房價稍微松動點,今年買套房子,不用再租房,也可以給孩子找個好學校。”妻子算了算手頭的存款,認為足夠買一套效型??舌嵪壬鷧s不贊成:“房價降不降得兩說。就算真降點,咱的錢也只夠買50平方米,還不如回老家呢,這錢都夠全款買套房了。”
     
    一個是看中了北京的教育資源,一個是煩惱首都生活壓力太大。鄭先生沒想到,面對調(diào)控,夫妻倆竟產(chǎn)生出南轅北轍的想法,這讓他一籌莫展。“目前也沒有更好地解決糾結(jié)的方法,再看看吧。”
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