隨著預(yù)期地方個(gè)稅新政出臺(tái)時(shí)間越來(lái)越近，杭城二手房成交突然踩了急剎車，成交量陡然下滑了。據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周（3月18日-24日），杭州主城區(qū)二手房共成交2019套，比前一周的2440套，減少了421套，環(huán)比下降17.25%，日均成交量降至288套，日均成交量比前一周減少60套。據(jù)華邦地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周杭州二手房成交均價(jià)約為21211元/平方米，比前一周的22249元/平方米下降4.67%。

 

下沙二手房成為熱門(mén)

 

雖然下沙的二手房成交量與市中心城區(qū)相比，仍有一定的差距，但從成交熱門(mén)小區(qū)來(lái)看，下沙的諸多二手房小區(qū)成為交易明星。多藍(lán)水岸單周成交排名每一，共成交17套，保利[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]東灣、海天城、世茂[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]江濱花園、伊薩卡國(guó)際，前9位排名中，下沙的小區(qū)占據(jù)半壁江山。由于主城區(qū)單價(jià)多在2萬(wàn)元/平方米之上，九堡、濱江等地鐵盤(pán)價(jià)格也處于高位。比較之下，下沙的房?jī)r(jià)較低，加上能依靠地鐵交通出行的便捷，下沙的二手房受到市場(chǎng)熱捧。

 

高單價(jià)成交量仍為學(xué)區(qū)房

 

3月進(jìn)入中下旬，杭州二手房周成交量雖然仍維持在2000套以上，但與前一周相比，出現(xiàn)了明顯的下降，比前一周回落了400余套。但在新政未落地之前，二手房成交量仍維持高位，并在上周創(chuàng)下了兩項(xiàng)之最：上周二即19日主城區(qū)二手房日成交496套，創(chuàng)下杭州日成交歷史最高紀(jì)錄。不過(guò)這個(gè)勢(shì)頭沒(méi)有繼續(xù)保持，上周日即24日二手房成交量?jī)H68套，這是3月以來(lái)日成交的最低量。隨著交易的持續(xù)放量，城區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)房源量被大量快速地消耗，有效房源和需求都有點(diǎn)供應(yīng)不上來(lái)。

 

上周杭州二手房成交中，總價(jià)突破500萬(wàn)元的只有1套，從成交單價(jià)排行來(lái)看，五成仍被求是、學(xué)軍、文一街、文三街小學(xué)等熱門(mén)學(xué)區(qū)房占據(jù)。