隨著預(yù)期地方個(gè)稅新政出臺(tái)時(shí)間越來(lái)越近,杭城二手房成交突然踩了急剎車,成交量陡然下滑了。據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),上周(3月18日-24日),杭州主城區(qū)二手房共成交2019套,比前一周的2440套,減少了421套,環(huán)比下降17.25%,日均成交量降至288套,日均成交量比前一周減少60套。據(jù)華邦地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周杭州二手房成交均價(jià)約為21211元/平方米,比前一周的22249元/平方米下降4.67%。
下沙二手房成為熱門(mén)
雖然下沙的二手房成交量與市中心城區(qū)相比,仍有一定的差距,但從成交熱門(mén)小區(qū)來(lái)看,下沙的諸多二手房小區(qū)成為交易明星。多藍(lán)水岸單周成交排名每一,共成交17套,保利[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]東灣、海天城、世茂[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]江濱花園、伊薩卡國(guó)際,前9位排名中,下沙的小區(qū)占據(jù)半壁江山。由于主城區(qū)單價(jià)多在2萬(wàn)元/平方米之上,九堡、濱江等地鐵盤(pán)價(jià)格也處于高位。比較之下,下沙的房?jī)r(jià)較低,加上能依靠地鐵交通出行的便捷,下沙的二手房受到市場(chǎng)熱捧。
高單價(jià)成交量仍為學(xué)區(qū)房
3月進(jìn)入中下旬,杭州二手房周成交量雖然仍維持在2000套以上,但與前一周相比,出現(xiàn)了明顯的下降,比前一周回落了400余套。但在新政未落地之前,二手房成交量仍維持高位,并在上周創(chuàng)下了兩項(xiàng)之最:上周二即19日主城區(qū)二手房日成交496套,創(chuàng)下杭州日成交歷史最高紀(jì)錄。不過(guò)這個(gè)勢(shì)頭沒(méi)有繼續(xù)保持,上周日即24日二手房成交量?jī)H68套,這是3月以來(lái)日成交的最低量。隨著交易的持續(xù)放量,城區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)房源量被大量快速地消耗,有效房源和需求都有點(diǎn)供應(yīng)不上來(lái)。
上周杭州二手房成交中,總價(jià)突破500萬(wàn)元的只有1套,從成交單價(jià)排行來(lái)看,五成仍被求是、學(xué)軍、文一街、文三街小學(xué)等熱門(mén)學(xué)區(qū)房占據(jù)。
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