伴隨著上海樓市去年下半年以來的逐步升溫，改善型中高端置業(yè)需求正進(jìn)一步釋放，中高端市場(chǎng)在今年一季度依然表現(xiàn)良好，市中心稀缺項(xiàng)目尤其受到高端客戶青睞。
縱觀近年上海樓市，中低端剛需市場(chǎng)和塔尖豪宅市場(chǎng)起落交替，而中高端市場(chǎng)則始終較為強(qiáng)勢(shì)，成為品牌房企和實(shí)力買家重點(diǎn)布局和追捧的對(duì)象。在近期市場(chǎng)整體回暖的情況下，中高端樓盤的銷售更顯強(qiáng)勁。
據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年2月，上海單價(jià)在每平方米人民幣3至5萬元之間的商品住宅成交面積為13.1萬平方米，占到全市總量的近1/4。中海[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]紫御豪庭、古北大成公館等樓盤的集中成交，使中高端公寓市場(chǎng)穩(wěn)定回暖勢(shì)頭，也進(jìn)一步拉動(dòng)了整體商品住宅市場(chǎng)的均價(jià)走高，使得全市均價(jià)飆升至24611元，創(chuàng)出歷史新高。
分析此類樓盤受市場(chǎng)追捧的緣由，不外乎地段、自然資源、建筑風(fēng)格、設(shè)計(jì)理念、空間享受、團(tuán)隊(duì)支持等方面的獨(dú)樹一幟及用心打造精品的態(tài)度，這些依然是領(lǐng)跑市場(chǎng)的關(guān)鍵所在。
有調(diào)查顯示，超過三成受訪者表示，將在今年一、二季度購(gòu)房置業(yè)，其中改善型、中高端需求占近半比例。
一些地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，在目前市場(chǎng)整體依然向好、“國(guó)五條”各地細(xì)則落地前顯現(xiàn)的銷售暢旺情況下，3月份滬上中高端樓盤的成交量會(huì)有驚人的提升，而成交均價(jià)是否能延續(xù)近幾個(gè)月的上升勢(shì)頭，很大程度上則取決于后續(xù)中高端市場(chǎng)的推盤節(jié)奏和成交情況。
市場(chǎng)分析人士指出，申城樓市的改善型需求在去年被市場(chǎng)激活之后正逐步走高，今年的中高端置業(yè)需求會(huì)進(jìn)一步放大，中高端樓盤的市場(chǎng)表現(xiàn)值得期待。
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