虛假廣告 開發(fā)商以虛假內(nèi)容為噱頭吸引購房者。
[支招]購房時要注意選擇證件齊全的樓盤，在售樓處注意樓盤中是否展示了開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照以及《國有土地使用權(quán)證》等，注意其土地使用證上的使用年限。保留樓盤的宣傳廣告單，銷售人員的口頭承諾最好能留下書面證據(jù)或進行錄音，留作日后維權(quán)證據(jù)。
定金 雖然開盤前收定金是違法行為，但開發(fā)商仍以“意向金”的概念打擦邊球。
[支招]對于定金以及購房合同中的霸王條款，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商如果因為不滿意合同而退定金的措施，避免讓自己陷入被動局面。
收房 常見的房屋質(zhì)量問題有：樓體不穩(wěn)定、墻體裂縫及樓板裂縫、屋面滲漏、隔音隔熱效果差等。
[支招]如條件允許可選專業(yè)的驗房公司驗房，如自己驗房最好先學習相關(guān)知識。發(fā)現(xiàn)問題后，如果開發(fā)商拒絕答復(fù)和修整，建議最好把房子有問題的業(yè)主集合起來，集體要求開發(fā)商出面解決問題。
延期交房 開發(fā)商明知社區(qū)甚至房屋尚無法達到交付使用條件，但為了賠償業(yè)主延期交房的賠償金，硬是在不合格的情況下交房，等到業(yè)主要求整改時，開發(fā)商又把延期收房的責任推到業(yè)主身上。
[支招]根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期交付使用房屋的，在一定日期內(nèi)，出賣人按日期計算向買受人支付違約金，超過合同中的約定日期，買受人有權(quán)退房。如因整改導(dǎo)致延期收房，開發(fā)商仍需負責任。
精裝修 樣板間是吸引消費者的重頭戲，但樣板間與實際房屋相比，很容易在裝修品質(zhì)、質(zhì)量等方面有出入。
[支招]購買精裝修住房時，合同中要重點明確精裝修標準，盡量避免使用“優(yōu)質(zhì)”、“高檔”、“相當于”、“不低于”等含糊字眼。約定的內(nèi)容要盡量詳細，包括地板、廚衛(wèi)用具等用材的品牌型號。
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