近來東莞雖說陰雨綿綿，但難阻樓市火爆勢頭。據(jù)不完全統(tǒng)計，上周共14家房企推出營銷活動，相比前一周推廣，這次涉及面更廣，活動更豐富，而房企的賣力推廣得到廣大購房者的積極回應(yīng)。
記者從東莞市房管局官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，上周東莞一手住宅成交量達(dá)1677套，連續(xù)5天成交量破兩百，創(chuàng)下蛇年周成交新高。
◎市場
樓盤營銷推廣動作頻
“最近收到好多賣房促銷信息，尤其是到周末的時候，總能收到多條促銷短信。”正計劃買一套小戶型當(dāng)婚房的賀先生對記者說，前段時間幾乎每個周末都去看房，踩的樓盤不下6個。
記者發(fā)現(xiàn)，近來東莞樓市升溫跡象明顯，房企營銷推廣動作頻頻。與前一周萬達(dá)[簡介 最新動態(tài)]、中惠、北大資源、信鴻、沿海等8家房企的營銷活動相比，上周加入新一輪營銷推廣的房企明顯增多，廣源、中熙、金地[簡介 最新動態(tài)]、光大、鼎峰、萬科[簡介 最新動態(tài)]等14家房企先后出手，活動突破20場次。
據(jù)了解，樓盤活動以新品加推、營銷中心開放、樣板房開放等元素為主，如天利中央花園[最新消息 價格 戶型 點評]140-160平方米樣板房、金地博登湖3瀾庭95—115平方米三房樣板房、北大資源御灣87—133平方米洋房樣板房在上周六同期對外開放；而松湖春天和深業(yè)歐景城則舉行開盤活動，吸引了大量買家到場。
此外，一些市場關(guān)注已久的新盤擇機(jī)“露臉”。如位于中堂新盤居益凱景中央開放臨時銷售中心，中熙松湖國際營銷中心揭幕。
◎成交
刷新今年一手住宅日均成交量
房企的大力營銷推廣活動，似乎也收到了不錯的效果。記者走訪東莞各大樓盤發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都迎來了超出平常的人流量，無論是看房人還是成交量都有明顯的增加。
上周六上午，雖然東莞下著瓢潑大雨，但依然難阻市民看房的熱情。記者在中熙松湖國際營銷中心看到，在當(dāng)日舉行的營銷中心開放活動中，吸引了近千人參加，短短幾個小時誠意登記客戶破百。而在北大資源御灣營銷中心踩盤，記者也看到近10批客戶在看房。“最近樓盤加推新品，戶型得到了廣大購房者的認(rèn)可。”該樓盤一名置業(yè)顧問對記者說，最近前來看房的相比三月初多了不少。
看房人流的增多，自然促進(jìn)了樓市成交。據(jù)東莞市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上周東莞全市一手住宅成交1677套，創(chuàng)下了今年周最高成交記錄，比前一周增長27.7%。上周除了3月24日成交149套，3月25日成交195套外，3月26日到30日連續(xù)五日一手住宅在成交套數(shù)均超過200套。日成交最高套數(shù)出現(xiàn)在3月29日的353套，刷新了今年東莞一手住宅日均成交量新記錄。
◎市民
擔(dān)心“被調(diào)控”趕忙出手
近期新國五條細(xì)則落地大限將至，引起市民的廣泛關(guān)注。與此同時，在房企的積極推廣和市民看房買房意愿的推動下，東莞樓市迎來了蛇年春節(jié)后的成交高峰。
“我2月在西平看了一個樓盤，那時每平方米不到9500元的價格，就考慮再等等，可是最近去看，已經(jīng)漲到9800元。”在羅沙大廈上班的資先生說，真擔(dān)心房價越等漲得越高。
此外，多位看房者向記者表示，三月份國家出臺新國五條，讓打算購房的他們天天繃緊神經(jīng)，每天都在留意最新動態(tài)，生怕自己“被調(diào)控”。“最近看到的樓市新聞都說從嚴(yán)，二手房還要嚴(yán)格執(zhí)行20%的個稅，與其交那些稅，還不如多出點錢買套新房。”原本打算買二手房的陳先生說，買套二手房還要交一大堆的稅費，中間程序也麻煩，還不如多花幾萬元買個小戶型。
◎房企
避開清明和“五一”搶先出貨
對于近期東莞樓市推廣力度大幅增加，中熙地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房企之所以在三月末，加大樓市營銷推廣力度，主要清明節(jié)期間為市場淡季，房企搶先走量去貨。“東莞本地一直有清明不看房、買房的習(xí)慣，大家都十分避諱這個節(jié)點。清明節(jié)追思祖先，多少有點傷感，而買房是件喜慶的事，兩者相沖。”
廣源地產(chǎn)陳經(jīng)理稱，房企此時集中推廣，是有意避開“五一”市場，防止產(chǎn)品同質(zhì)化。“清明是樓市淡季，大家都不會加推新品。反而大家為了‘五一’市場，清明后新品將會如雨后春筍般涌現(xiàn)，新品的雜堆上市，必將加劇競爭，不利于走貨去量。”
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
