“沒交物業(yè)費，物業(yè)公司竟然把我們家的水給停了。”4月2日下午1時許，家住臨沂蘭山區(qū)南坊街道辦事處沂龍灣小區(qū)的李先生撥打本報熱線反映，因為自己房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題遲遲沒能得到解決，他以停交物業(yè)費的方式進行“抗議”，物業(yè)公司竟把家里的水給停了。
據(jù)李先生介紹，他家住7號樓，2008年交房入住后，很快就發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)墻壁開裂、窗戶滲水等問題。“我多次去找小區(qū)開發(fā)商及物業(yè)，當時開發(fā)商答應(yīng)在維修好之前免收物業(yè)費，小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)公司屬于同一家公司，現(xiàn)在家里很多地方的墻壁開裂，墻皮都脫落了，我希望通過不交物業(yè)費的方式早些把房子‘頑疾’給解決了。”李先生說。
4月2日中午12時許，李先生回家，突然發(fā)現(xiàn)家里停水了，后來他到物業(yè)詢問，物業(yè)工作人員告訴他由于他物業(yè)費長時間拖著不交，就把他家的水給掐了。“家里停水了，我們的正常生活很受影響，物業(yè)是為業(yè)主服務(wù)的，服務(wù)沒有做好，我才沒有交錢，只要他們把我反映的問題解決，我會交齊物業(yè)費，但是我的水費都按時交了，他們無權(quán)停止供水。”
隨后，記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)公司，聽完記者的情況介紹后，其工作人員告訴記者，對于該戶的情況，他們十分清楚，確實是已經(jīng)給他停水了。“該業(yè)主從2008年開始就拖欠物業(yè)費，他老是反映開發(fā)商答應(yīng)贈送物業(yè)費，但是這么長時間了，開發(fā)商并沒有將物業(yè)費轉(zhuǎn)過來。物業(yè)要負責小區(qū)衛(wèi)生、電梯、水、電的正常運行等，因為他拒交物業(yè)費，我們這邊實在合不上賬，供水的錢要出，還有保安、清潔員的工資要給，如果住戶都不交物業(yè)費的話，那這邊就吃不上飯了，該業(yè)主長時間不交物業(yè)費，我們已經(jīng)多次提醒通知，所以我們只能把他家的水給掐了，停水是無奈之舉。”該工作人員說。
“沒有水用確實麻煩，對于問題，我們會繼續(xù)協(xié)調(diào)，希望他能理解我們的工作，能盡快交齊物業(yè)費。”該工作人員最后說。
■ 律師說法：
記者咨詢了本報律師團主要組成單位、山東頤平律師事務(wù)所主任彭海律師，彭海律師認為：物業(yè)公司此種做法違反法律規(guī)定，因為水、電、暖等設(shè)施與其物業(yè)費沒有直接關(guān)系，前者是用戶與供水、供電、供暖等單位之間的合同關(guān)系，如果用戶沒有交水費、電費、暖氣費等，供水、供電、供暖等單位擁有合同權(quán)利中的抗辯權(quán)，但是，物業(yè)公司停水，做法屬于侵權(quán)，其一，物業(yè)不提供這種服務(wù)，其二物業(yè)不提供維護，完全無權(quán)停水。如果沒有收到物業(yè)費，完全可以采取其他方式解決，如起訴未交物業(yè)費的用戶，但是物業(yè)公司沒有資格去停業(yè)主的水。
