2月底“國五條”出臺(tái)后，南京二手房成交量創(chuàng)新高。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)獲悉，3月份南京二手房成交量達(dá)14582套，僅次于2009年12月的16036套，創(chuàng)下了近三年以來南京二手房成交量新高。同期南京新房市場(chǎng)共成交8447套，同比去年3月，成交量上漲了25%。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月南京二手房市場(chǎng)個(gè)人掛牌均價(jià)為13886元/平方米，與2月份的13543元/平方米相比，掛牌價(jià)上漲了343元，漲幅為2.53%。
“國五條細(xì)則中關(guān)于二手房交易征收20%個(gè)稅的消息促使買賣雙方均想搶在政策落地之前交易，造成了3月二手房過度釋放。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“目前來看，南京的二手房個(gè)稅并未落地，所以之前突擊交易的二手房市民有一些落空，接下來二手房市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)回到平穩(wěn)的狀態(tài)。”
二手房市場(chǎng)的火爆，也間接帶動(dòng)了新房市場(chǎng)成交量走高。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份南京新房市場(chǎng)共成交8447套，同比增加25%。
對(duì)于3月新房市場(chǎng)成交量的大幅上漲，江蘇房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“由于二手房要征收20%個(gè)稅的消息，使得之前準(zhǔn)備購買二手房的購房者開始把目光轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，再加上3月份南京多家樓盤推出的大都是剛需房源，所以就促使了3月份南京新房市場(chǎng)成交量的大幅增加。”
有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，3月份南京房價(jià)環(huán)比上漲2.44%，漲幅較上個(gè)月提高了1.62個(gè)百分點(diǎn)，“預(yù)計(jì)4月份南京樓市新房價(jià)格還是會(huì)延續(xù)小幅上漲的趨勢(shì)。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士表示。
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