據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月全國主要54個城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到307090套，環(huán)比上漲95%。其中北京新房及二手房總網(wǎng)簽量達(dá)到63178套，創(chuàng)造了北京樓市簽約的最高歷史紀(jì)錄。最近兩周，很多二三線城市都出現(xiàn)了日光盤，大部分項目的價格相比之前有明顯上漲，但漲幅大部分低于二手房上漲幅度。而現(xiàn)在，"國五條"細(xì)則出臺只有短短幾天，從各方面了解的市場反饋看，北京的二手房市場對這次限購政策的敏感程度要遠(yuǎn)高于新房市場，目前已經(jīng)陷入觀望。

 

昨天(1日)，地產(chǎn)大佬潘石屹站出來為樓市發(fā)展支招，他在微博上發(fā)表觀點說，"中國現(xiàn)在房子已經(jīng)不緊缺了，只是有人房子多，有人沒房住。政策的關(guān)鍵在于疏導(dǎo)，讓房子流通起來，而不是凍結(jié)流通。實名登記房子并公開查詢，是讓房子流通的巨大動力。如果市場流通了，在政府不濫發(fā)貨幣前提下，房價不會再漲了"。潘石屹的這番話引起網(wǎng)友熱議。住房信息聯(lián)網(wǎng)、實名制登記，這些辦法已經(jīng)被呼吁了很長時間，但是我們一直沒有見到階段性成果。拋開潘石屹地產(chǎn)商的身份，他的話顯然也有道理。加快實現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)、實名制登記，在當(dāng)前更應(yīng)該成為重中之重。

 

空置房產(chǎn)導(dǎo)致資源浪費、市場供求不平衡

 

在國五條細(xì)則密集出臺的背景下，地產(chǎn)大佬潘石屹說出他的觀點，他認(rèn)為"政策關(guān)鍵在于疏導(dǎo)，應(yīng)該讓現(xiàn)有房產(chǎn)流通起來"。這樣說或許是出于保護(hù)自身的利益，但是讓房產(chǎn)不要閑置、發(fā)揮房產(chǎn)的使用效能，確實也有一定的道理。經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、中國社科院金融所金融市場研究室副主任尹中立，表示很多空置的房子，導(dǎo)致了資源的浪費，加劇了市場供求的不平衡。

 

尹中立：他的話有一定道理，現(xiàn)在有很多的房子實際上是空置的，導(dǎo)致了資源的浪費，加劇了市場的供求不平衡。所以如何讓存量的閑置房充分發(fā)揮作用，這也是在稅收政策以及其他政策方面需要考慮的問題。

 

信息聯(lián)網(wǎng)可增加透明度 但無法根本解決房價上漲

 

潘石屹還談到一個觀點："實名登記房子并公開查詢，是讓房子流通的巨大動力"。對于這個觀點，尹中立表示十分贊同。

 

尹中立：之所以有大量房子處在黑燈狀態(tài)，很重要的原因是信息透明度太差，全國主要城市的房產(chǎn)信息還沒有聯(lián)網(wǎng)，很多人把買房子作為價值儲存手段的最重要的保值增值途徑，導(dǎo)致了現(xiàn)在的弊端。所以讓信息聯(lián)網(wǎng)，增加透明度，就會使得很多人主動把多余的房子出租或者出售，就不會出現(xiàn)大家把所有資產(chǎn)都會押寶在房子上的現(xiàn)象。

 

很多人表示，真正讓房產(chǎn)公開聯(lián)網(wǎng)，并且能夠公開查詢，感覺比登天還難。但是我們相信，隨著政策制度的完善，這個問題應(yīng)該會得到解決。不過尹中立表示，信息聯(lián)網(wǎng)只能解決部分問題，無法從根本上解決房價上漲。

 

尹中立：解決了一部分問題，但是不能從根本上解決房價上漲的問題。房價的上漲有很多類因素共同作用，比如經(jīng)濟(jì)增長的速度比較快，房價必然會上漲。其次，我們正處在快速工業(yè)化和城市化的過程中，問題很顯然，未來還是存在。而且，現(xiàn)在土地制度、收入分配制度等一系列政策和制度，共同助推了房價。如果這一系列因素還沒有發(fā)生重大改變，僅僅靠信息聯(lián)網(wǎng)，顯然解決不了最根本的問題。