受調控政策影響，南昌二手房交易為避“２０％個稅”出現(xiàn)“暴漲”，交易量創(chuàng)歷史新高。業(yè)界認為，“國五條”細則將在４月落地，二手房交易短期內將應聲而落。
有關房地產(chǎn)調控的“國五條”出來后，在不確定的地方政策預期下，南昌３月二手房交易上演了一出政策落地前的瘋狂。據(jù)南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，二手房當月交易５１２２套，創(chuàng)歷史新高。其中，二手住宅交易４９３７套，與２０１２年３月的１７１６套相比，漲幅達１８８％，是２０１１年３月１５０３套的３．２倍。
南昌市目前尚未出臺“國五條”實施細則。３月３１日，趕在政策要求的最后期限，南昌市出臺年度房價調控目標：２０１３年度新建商品住房價格增幅控制在當年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅以內。而“２０％個稅”如何執(zhí)行等問題沒有明確。
“國五條”實施細則何時落地，令各方“糾結”。南昌一些房產(chǎn)中介表示，既盼著“２０％個稅”細則落地，又害怕落地。因為不落地二手房交易量還有快速上升空間，落地了交易可能快速下滑。
南昌市房管部門表示，“國五條”實施細則仍在研究之中。業(yè)內預計，地方“國五條”實施細則將會集中在４月出臺，隨著政策的臨近與出臺，二手房交易將回落。
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