)3月，杭州樓市春意盎然，“小陽(yáng)春”如約而至。7日，記者從杭州市透明售房市場(chǎng)研究院獲悉，杭州市區(qū)3月開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)共51個(gè)，開(kāi)盤(pán)量?jī)H次于2012年9月的60個(gè)樓盤(pán)，位列歷史第二。專家稱，部分開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)預(yù)期不確定，早銷、快銷、多銷成為普遍共識(shí)和選擇。
與往年四五月出現(xiàn)的開(kāi)盤(pán)潮相比，今年杭州樓市“熱”得更早更快。3月16日和17日這個(gè)周末，杭州開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)數(shù)有12個(gè)，是杭州蛇年以來(lái)最大的一波開(kāi)盤(pán)潮。
3月10日，位于杭州江干區(qū)的萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]·草莊西岸首期推出124套房源，因房源供不應(yīng)求，當(dāng)日加推62套。186套房源在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即被搶購(gòu)一空，該樓盤(pán)以完美售罄的成績(jī)迎來(lái)蛇年“開(kāi)門(mén)紅”。
3月16日，位于杭州丁橋板塊的城發(fā)·云錦城首次開(kāi)盤(pán)，推出約188套房源，戶型面積主要有87平方米、117平方米、118平方米和120平方米，均價(jià)10000元/平方米左右。開(kāi)盤(pán)當(dāng)日600多組客戶現(xiàn)場(chǎng)選房，所有房源當(dāng)日也售罄。
3月杭州樓市開(kāi)盤(pán)潮可謂一波接一波。平瑞·瑞和園去化九成、宋都[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]·晨光國(guó)際去化八成……從開(kāi)發(fā)商統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，多數(shù)樓盤(pán)的去化率達(dá)到8成及以上，可謂是全線飄紅。
據(jù)透明售房市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，3月杭州市區(qū)開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)共51個(gè)，與去年3月開(kāi)盤(pán)18個(gè)相比，同比上漲了1.8倍。其中主城區(qū)開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)共30個(gè)，創(chuàng)歷史同期新高。
同時(shí)，今年3月杭州開(kāi)盤(pán)量列歷史第二位，僅次于2012年9月的60個(gè)開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)。
透明售房市場(chǎng)研究院工作人員告訴記者，根據(jù)對(duì)51個(gè)開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的抽樣調(diào)查顯示，大部分開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)預(yù)期不確定，因此，早銷、快銷、多銷成為普遍共識(shí)和選擇。
浙江省房產(chǎn)專家、透明售房研究院院長(zhǎng)丁建剛指出，3月中上旬，“國(guó)五條”新政杭州細(xì)則尚未落地，購(gòu)房者為預(yù)防新政出臺(tái)后產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，加速了購(gòu)買(mǎi)決心。而開(kāi)發(fā)商不斷推出新樓盤(pán)，主要是購(gòu)房者的需求旺盛引起的。
本地知名房產(chǎn)專家章慧芳認(rèn)為，房產(chǎn)政策出臺(tái)太多太頻繁，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為與其一味等待新政出臺(tái)，不如乘機(jī)推盤(pán)售樓。
另外，她認(rèn)為，目前出現(xiàn)的“日光盤(pán)”和“去化率高”主要是由于開(kāi)發(fā)商推出的房源體量不大，加之購(gòu)房者需求旺盛，間接營(yíng)造了一種房源熱銷緊俏的氣氛，一定程度上刺激了有購(gòu)房欲望的人群，更使得購(gòu)房者對(duì)房源“趨之若鶩”，最終促成了樓市去化率全線飄紅的現(xiàn)狀。
兩位專家同時(shí)指出，盡管目前開(kāi)發(fā)商都在加快銷售數(shù)量，不過(guò)房?jī)r(jià)沒(méi)有較大漲幅。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，2月份杭州市新建商品住宅價(jià)格同比下降5.5%，降幅比上月縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.9%，漲幅與上月持平。
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