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  • 寧夏房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)一年多"硬扛" 庫(kù)存壓力變加大

    2013年04月24日 08:25
    來(lái)源:北青網(wǎng)
    經(jīng)過(guò)一年多的“硬扛”,房?jī)r(jià)的紋絲不動(dòng)以及銀根的微調(diào)讓敏感的購(gòu)房者開(kāi)始按捺不住,由于擔(dān)心再次出現(xiàn)價(jià)格觸底反彈,今年以來(lái),寧夏商品房銷售快速回升。不過(guò),一些業(yè)內(nèi)人士分析,目前樓市并沒(méi)有真正回暖,庫(kù)存壓力仍持續(xù)加大。
     
    記者從寧夏統(tǒng)計(jì)局獲悉,一季度,寧夏商品房銷售面積150.1萬(wàn)平方米,銷售額65.1億元,同比分別增長(zhǎng)54.7%和79%,比上年同期分別提高54.1個(gè)和82個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積增長(zhǎng)67.9%,與上年同期的-3.7%相比形成強(qiáng)烈反差,而銷售額為54.2億元,比上年同期也增長(zhǎng)1倍以上。
     
    記者近日走訪銀川市部分樓盤(pán)發(fā)現(xiàn),一些地理位置優(yōu)越、居住環(huán)境良好的品牌樓盤(pán)迅速轉(zhuǎn)暖,從而帶動(dòng)房?jī)r(jià)再次上漲。某樓盤(pán)售樓人員坦言,由于樓盤(pán)周圍有學(xué)校、醫(yī)院、水景,加上企業(yè)的品牌效應(yīng),所以房子一點(diǎn)兒也不愁賣(mài),現(xiàn)在缺的不是客源,而是房源。
     
    不過(guò),也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前銀川市場(chǎng)整體上仍處于低迷態(tài)勢(shì),大量庫(kù)存面臨銷售壓力,市場(chǎng)觀望情緒仍然濃厚。在資金鏈緊張、市場(chǎng)前景不明朗的情況下,開(kāi)發(fā)商在投資決策、樓盤(pán)定價(jià)等方面,也更加理性和謹(jǐn)慎。
     
    數(shù)據(jù)顯示,截至3月底,寧夏商品房待售面積為775.5萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)29.6%,比上月末增加6萬(wàn)平方米,比2012年12月末增加48.3萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積494.3萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)18.5%。
     
    由于前期大量上市項(xiàng)目難以消化,影響了后續(xù)產(chǎn)品供應(yīng),從而放緩了開(kāi)發(fā)投資速度。一季度,寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資25.9億元,增速比上月回落37.1個(gè)百分點(diǎn),比上年同期回落47.2個(gè)百分點(diǎn)。 
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