上周濟(jì)南市二手房交易量環(huán)比小幅下降。價(jià)格方面，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為每平方米9286元，出現(xiàn)微幅下跌。
濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局最新統(tǒng)計(jì)顯示，4月15-21日，濟(jì)南市區(qū)二手房網(wǎng)簽759套，網(wǎng)簽面積5.42萬(wàn)平方米，與前一周環(huán)比分別下跌8.4%和8.5%，不過(guò)比去年同期增長(zhǎng)27.3%、42.2%；其中住宅網(wǎng)簽699套，網(wǎng)簽面積5.18萬(wàn)平方米。
出具住房限購(gòu)證明量環(huán)比持平，同比明顯增長(zhǎng)，其中用于購(gòu)買(mǎi)新建商品房的持續(xù)增長(zhǎng)，但用于購(gòu)買(mǎi)二手房的出現(xiàn)下降。上周，房產(chǎn)交易大廳共出具住房限購(gòu)證明1760份，與前一周環(huán)比增長(zhǎng)-0.7%，比去年同期增長(zhǎng)32.6%。其中用于購(gòu)買(mǎi)商品房1101份，用于購(gòu)買(mǎi)二手房659份。
4月前兩周，濟(jì)南二手房周掛牌均價(jià)兩次上漲。至4月第三周，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)出現(xiàn)微幅下跌。統(tǒng)計(jì)顯示，4月第三周(04.15-04.21)，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為9286元/平方米，環(huán)比前一周的9295元/平方米，下跌9元/平方米，跌幅為0.10%。
傳統(tǒng)樓市“銀四”已接近尾聲，顯然4月的濟(jì)南樓市比3月降低了不少熱度。根據(jù)目前的濟(jì)南二手房買(mǎi)賣(mài)雙方所反映的狀況來(lái)看，新“國(guó)五條”政策影響有限，市民購(gòu)房漸趨理性，樓市逐步進(jìn)入平穩(wěn)期。
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