三方面調整降低門檻
■對單位作為承租人的準入條件放寬到與本市單位簽訂二年以上 （含）勞動合同，對居住證和繳納社會保險金的年限均沒有要求；
■擴大了戶籍地住房不計建筑面積的適用區(qū)域范圍。申請人工作單位在本市徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、靜安和浦東新區(qū)（不含原南匯區(qū)），但其戶籍地位于本市寶山、閔行、嘉定、金山、奉賢、松江、青浦、崇明縣和原南匯區(qū)的，其戶籍地住房可不計建筑面積；
■對于本市戶籍的復合家庭，在計算申請人住房面積時，可按照共有產權保障住房申請對象住房面積核查計算的相關規(guī)定扣減一定的住房面積后，再計算申請人的住房建筑面積。
上海公共租賃住房的準入條件進一步放寬。記者昨天從市房管局獲悉，今年上海將新增3個市籌公租房項目供應，總房源7000余套。最先亮相的是由市地產集團投資建設的“馨越公寓”，房源約4000套，5月初啟動供應。
面向12個區(qū)供應
市籌公共租賃住房項目目前面向工作單位或戶籍地在本市浦東新區(qū)、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、靜安、寶山、閔行、嘉定等12個區(qū)供應，較之前新增了浦東新區(qū)、寶山和嘉定。
單身人士可承租一套單人宿舍或一居室；達到法定晚婚年齡的單身人士可承租一套二居室，也可以自愿組合承租一套二居室。家庭可承租一套一居室或二居室。單位承租的，承租單人宿舍，應安排一名單身人士入住；承租一居室，應安排一名單身人士或一個家庭入住；承租二居室，既可安排一名單身人士或一個家庭入住，也可拆套安排入住。拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
房型更緊湊 家電可租賃
今年上海新增的3個市籌公租房項目，分別是市地產集團投資建設的馨越公寓、馨逸公寓項目，市公積金中心投資建設的晶華坊項目，總房源7000余套。其中，馨越公寓房源約4000套，5月初啟動供應；馨逸公寓房源約2000套，7月初啟動供應；晶華坊房源約1600套，三季度末、四季度初啟動供應。
記者昨天在位于普陀區(qū)中外環(huán)之間的 “馨越公寓”項目看到，26棟小戶型住宅樓和一棟宿舍樓挺拔佇立，綠意盎然。
馨越公寓總建筑面積約為26.2萬平方米，其中用于租賃的小戶型住宅和宿舍約20.5萬平方米，車位1300多個。市地產集團副總裁陳曉平說，和此前一些公租房項目是由經濟適用房轉化而來不同，馨越公寓的房型完全是根據公租對象的需求度身設計，因此房型更為緊湊。其中一居室約40—50平方米，二居室約60平方米，宿舍約34平方米。市地產集團對馨越公寓公共租賃房實施全裝修，并提供了床、衣柜、餐桌椅、空調等基本配置。另外，該項目還提供菜單式的家電租賃服務，這在上海公租房項目中還屬首次。
租金略低于市場水平
馨越公寓的租賃價格遵循了“市場評估”和“略低于市場租金水平”兩大原則，初步確定項目平均租金約為40元/平方米·月。根據房源的所在小區(qū)位置、樓層、朝向、房型等確定房源租金水平：宿舍月租金約為1200元—1500元；一居室月租金約為1500元—2300元；二居室月租金約為2100元—2600元。項目周邊有10多條公交線路，距離軌道交通2號線淞虹路站、13號線真北路站，步行約15至20分鐘。
首批馨越公寓房源將采取集中搖號選房，計劃6月下旬選房，建議有意向的申請人5月底之前提交相關申請材料。市地產集團開通了網站（www.ehomesh.com）和咨詢熱線36129898為市民服務。
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