全球知名的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行24日發(fā)布研究報告，預(yù)計中國今年在海外的房地產(chǎn)投資將達(dá)50億美元。
仲量聯(lián)行認(rèn)為，過去10年間，海外(跨國)房地產(chǎn)投資機(jī)會吸引了越來越多的中國國內(nèi)資本。2003年，僅有2%的國內(nèi)資本(僅限商業(yè)房地產(chǎn)直接投資)流向海外房地產(chǎn)市場，2012年增至26%。這一快速而重大的變化使得中國逐漸成為全球房地產(chǎn)直接投資市場中的重要參與國。
仲量聯(lián)行全球資本市場研究部總監(jiān)大衛(wèi)·格林·摩根表示：“我們認(rèn)為，今年中國海外房地產(chǎn)市場投資將較2012年增長20%，達(dá)到近50億美元。在過去幾年，房地產(chǎn)作為投資類別重新崛起，以及金磚四國存款利率的增長，也為這些國家的保險及養(yǎng)老基金提供了更多的資金獲取渠道。這將不斷促進(jìn)全球商業(yè)房地產(chǎn)投資市場的發(fā)展。”
據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)測：到2030年，全球商業(yè)房地產(chǎn)直接交易額將超過1萬億美元。亞太地區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)市場份額將呈長期增長態(tài)勢，到2021年將超過歐洲、中東、非洲以及美洲地區(qū)。投資者瞄準(zhǔn)的是“超級城市”中的超高檔資產(chǎn)。這些“超級城市”包括紐約、倫敦、巴黎、東京和香港。
仲量聯(lián)行國際資本集團(tuán)總監(jiān)兼酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部主席亞瑟·德·哈斯特表示：“中國一直擁有成為全球房地產(chǎn)投資主要來源國的潛力。預(yù)計在未來20年里，中國乃至整個亞太地區(qū)將會繼續(xù)保持快速發(fā)展態(tài)勢。僅在今年第一季度，就有來自中國投資者的10億美元資金涌入倫敦辦公樓市場。”
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