- 濟南院子 【其它】
- 樓盤均價:待定
- 項目地址:濟南市旅游路與鳳凰路(鳳新路)交匯 南行800米
- 售樓電話:0531-8286 7777
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問答
因更換系統(tǒng),濟南新建商品房網(wǎng)簽從本月24日停止。記者從市城鄉(xiāng)建設委獲悉,隨著新系統(tǒng)上線,29日濟南新建商品房網(wǎng)簽將正式恢復。新系統(tǒng)對新辦理預售手續(xù)的新建住宅項目設置了最高限價,超最高限價將無法網(wǎng)簽。
對新系統(tǒng),購房者最為關心的主要問題有兩方面,一是想要購買的房子有沒有預售許可證,二是自己買房后開發(fā)商是否及時進行了網(wǎng)簽。記者看到,新版系統(tǒng)對這兩方面著重進行了改進,在網(wǎng)站突出位置設置了預售住宅項目和預售許可證公示兩個欄目,已開始預售的項目相關樓棟的預售許可證一覽無余。“現(xiàn)在這個系統(tǒng)預售許可證更新更及時,市民可以查詢所要購買項目具體樓棟有沒有預售許可證。”據(jù)市城鄉(xiāng)建設委市場監(jiān)管處相關負責人介紹,市民通過該系統(tǒng)可以查詢到相關樓棟預售許可證批準的時間、許可證號、批準預售面積、規(guī)劃性質(zhì)等。此外,新版系統(tǒng)專門設置了合同查詢一欄,購房者輸入完整的合同編號,就可以查到自己所購房子的網(wǎng)簽合同,對合同相關信息進行核實。
以往購房過程中,有不少市民遇到所購房子“住宅”變“公寓”的情況,記者注意到,新版系統(tǒng)中,不同項目在售樓座的規(guī)劃性質(zhì)都有明確標示,包括住宅、商住和其他等類別,市民購房時可以分清房子到底是住宅還是公寓。
新系統(tǒng)最引人關注之處在于為取得預售資格的單體住宅設置了最高限價。市城鄉(xiāng)建設委市場監(jiān)管處相關負責人表示,最高限價一旦設定,如果開發(fā)商銷售過程中隨意漲價,導致合同價格超出最高限價,將無法進行網(wǎng)簽。據(jù)介紹,5月份申請預售的樓盤都要設置最高限價,根據(jù)新版系統(tǒng)的功能,可以對超最高限價售房實現(xiàn)有效監(jiān)管,從而抑制房價過快上漲。
據(jù)介紹,最高限價主要是后臺監(jiān)管,但在售樓處會公示最高價,“售樓處所公示的最高價即為設置的最高限價。”此外,在新系統(tǒng)上線前已取得預售許可證、正在銷售的樓盤,雖然申請預售時也申報了價格,但主要通過企業(yè)自律,根據(jù)新規(guī)定,這類樓盤的監(jiān)管也將納入正軌,此前已取得預售許可證但沒有賣完的,也將逐漸設置最高限價。
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