因更換系統(tǒng)，濟南新建商品房網(wǎng)簽從本月24日停止。記者從市城鄉(xiāng)建設委獲悉，隨著新系統(tǒng)上線，29日濟南新建商品房網(wǎng)簽將正式恢復。新系統(tǒng)對新辦理預售手續(xù)的新建住宅項目設置了最高限價，超最高限價將無法網(wǎng)簽。

    對新系統(tǒng)，購房者最為關心的主要問題有兩方面，一是想要購買的房子有沒有預售許可證，二是自己買房后開發(fā)商是否及時進行了網(wǎng)簽。記者看到，新版系統(tǒng)對這兩方面著重進行了改進，在網(wǎng)站突出位置設置了預售住宅項目和預售許可證公示兩個欄目，已開始預售的項目相關樓棟的預售許可證一覽無余。“現(xiàn)在這個系統(tǒng)預售許可證更新更及時，市民可以查詢所要購買項目具體樓棟有沒有預售許可證。”據(jù)市城鄉(xiāng)建設委市場監(jiān)管處相關負責人介紹，市民通過該系統(tǒng)可以查詢到相關樓棟預售許可證批準的時間、許可證號、批準預售面積、規(guī)劃性質(zhì)等。此外，新版系統(tǒng)專門設置了合同查詢一欄，購房者輸入完整的合同編號，就可以查到自己所購房子的網(wǎng)簽合同，對合同相關信息進行核實。

    以往購房過程中，有不少市民遇到所購房子“住宅”變“公寓”的情況，記者注意到，新版系統(tǒng)中，不同項目在售樓座的規(guī)劃性質(zhì)都有明確標示，包括住宅、商住和其他等類別，市民購房時可以分清房子到底是住宅還是公寓。

    新系統(tǒng)最引人關注之處在于為取得預售資格的單體住宅設置了最高限價。市城鄉(xiāng)建設委市場監(jiān)管處相關負責人表示，最高限價一旦設定，如果開發(fā)商銷售過程中隨意漲價，導致合同價格超出最高限價，將無法進行網(wǎng)簽。據(jù)介紹，5月份申請預售的樓盤都要設置最高限價，根據(jù)新版系統(tǒng)的功能，可以對超最高限價售房實現(xiàn)有效監(jiān)管，從而抑制房價過快上漲。

    據(jù)介紹，最高限價主要是后臺監(jiān)管，但在售樓處會公示最高價，“售樓處所公示的最高價即為設置的最高限價。”此外，在新系統(tǒng)上線前已取得預售許可證、正在銷售的樓盤，雖然申請預售時也申報了價格，但主要通過企業(yè)自律，根據(jù)新規(guī)定，這類樓盤的監(jiān)管也將納入正軌，此前已取得預售許可證但沒有賣完的，也將逐漸設置最高限價。