青島細(xì)則出臺(tái)后，青島二手房市場(chǎng)迎來(lái)了短暫平穩(wěn)成長(zhǎng)期，然而在上周(2013.4.22-2013.4.28)，青島二手房交易量又出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房共成交962套，環(huán)比上漲55.2%，成交面積為82991.66平方米，環(huán)比上漲62.5%。

    從上周二手房各區(qū)域來(lái)看，各區(qū)域同時(shí)出現(xiàn)了上漲，其中市北區(qū)上周成交359套，環(huán)比上漲28.7%，成交面積為23445.03平方米，再度奪得第一名；市南區(qū)上周成交168套，環(huán)比上漲95.3%，近翻了一番，成交面積為18273.71平方米，拿下全市第二名；黃島區(qū)上周成交145套，環(huán)比上漲88.3%，成交面積為13595.52平方米，重新奪回全市第三。

此外，李滄區(qū)成交134套，環(huán)比上漲48.9%，成交面積為10543.6平方米；城陽(yáng)區(qū)成交90套，環(huán)比上漲100%，是成長(zhǎng)最快得區(qū)域，成交面積為9530.61平方米；嶗山區(qū)上周成交66套，環(huán)比上漲53.6%，成交面積為7783.19平方米；高新區(qū)成交1套。

    從上周全市二手房單日成交走勢(shì)來(lái)看，上周自周二(4月23日)起，所有日子均日成交超過(guò)百套，其中周四(4月25日)成交了190套，為上周成交最高的一天；盡管周一(4月22日)為上周成交最低的一天，但81套的數(shù)字也不算少了。此外，上周的套均成交面積為86.3平方米，相比前一周的82.4平方米略有增長(zhǎng)。

青島科威不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰介紹，此前市場(chǎng)一直籠罩著觀望氛圍，但許多購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)國(guó)五條細(xì)則的出臺(tái)后，市場(chǎng)運(yùn)行情況與此前并沒(méi)有太多的變化，因此觀望氛圍減少，促成了上周的小爆發(fā)。此外，有傳言5月份后房產(chǎn)稅及個(gè)稅條款有可能出臺(tái)，所以這也是此次小爆發(fā)的原因之一。孫杰先生介紹，目前二手房房?jī)r(jià)沒(méi)有變動(dòng)，許多房東因?yàn)橘?gòu)房者的報(bào)價(jià)過(guò)低而惜售，房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定狀態(tài)。