青島細(xì)則出臺(tái)后,青島二手房市場(chǎng)迎來(lái)了短暫平穩(wěn)成長(zhǎng)期,然而在上周(2013.4.22-2013.4.28),青島二手房交易量又出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng),根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),上周青島二手房共成交962套,環(huán)比上漲55.2%,成交面積為82991.66平方米,環(huán)比上漲62.5%。
從上周二手房各區(qū)域來(lái)看,各區(qū)域同時(shí)出現(xiàn)了上漲,其中市北區(qū)上周成交359套,環(huán)比上漲28.7%,成交面積為23445.03平方米,再度奪得第一名;市南區(qū)上周成交168套,環(huán)比上漲95.3%,近翻了一番,成交面積為18273.71平方米,拿下全市第二名;黃島區(qū)上周成交145套,環(huán)比上漲88.3%,成交面積為13595.52平方米,重新奪回全市第三。
此外,李滄區(qū)成交134套,環(huán)比上漲48.9%,成交面積為10543.6平方米;城陽(yáng)區(qū)成交90套,環(huán)比上漲100%,是成長(zhǎng)最快得區(qū)域,成交面積為9530.61平方米;嶗山區(qū)上周成交66套,環(huán)比上漲53.6%,成交面積為7783.19平方米;高新區(qū)成交1套。
從上周全市二手房單日成交走勢(shì)來(lái)看,上周自周二(4月23日)起,所有日子均日成交超過(guò)百套,其中周四(4月25日)成交了190套,為上周成交最高的一天;盡管周一(4月22日)為上周成交最低的一天,但81套的數(shù)字也不算少了。此外,上周的套均成交面積為86.3平方米,相比前一周的82.4平方米略有增長(zhǎng)。
青島科威不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰介紹,此前市場(chǎng)一直籠罩著觀望氛圍,但許多購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)國(guó)五條細(xì)則的出臺(tái)后,市場(chǎng)運(yùn)行情況與此前并沒(méi)有太多的變化,因此觀望氛圍減少,促成了上周的小爆發(fā)。此外,有傳言5月份后房產(chǎn)稅及個(gè)稅條款有可能出臺(tái),所以這也是此次小爆發(fā)的原因之一。孫杰先生介紹,目前二手房房?jī)r(jià)沒(méi)有變動(dòng),許多房東因?yàn)橘?gòu)房者的報(bào)價(jià)過(guò)低而惜售,房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定狀態(tài)。
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