由于三月份本市購房需求集中釋放,導(dǎo)致二手房客業(yè)雙方陷入新一輪觀望與博弈,令二手房四月成交量大幅回落。業(yè)內(nèi)人士表示,當(dāng)前客業(yè)成交意愿低,新增交易量少,預(yù)計(jì)未來二手房成交量短期內(nèi)將保持低位,價(jià)格將維持平穩(wěn),不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)。
根據(jù)天津市國土資源與房屋管理局公布的《每日房價(jià)》統(tǒng)計(jì)顯示,2013年4月天津市二手私產(chǎn)住宅共成交7907套,環(huán)比下降63.8%,同比上漲82.4%;成交面積66.3萬平方米,環(huán)比下降64.6%,同比上漲96.5%;成交均價(jià)8850元/平方米,環(huán)比上漲3.2%,同比上漲3.1%。
我愛我家分析,3月份的成交熱潮令剛需以及改善性需求得以集中釋放并被市場(chǎng)消化,導(dǎo)致市場(chǎng)成交量的提前透支,進(jìn)而致使市場(chǎng)活躍度走低。據(jù)我愛我家二手房買賣業(yè)務(wù)成交數(shù)據(jù)顯示,上月新增買賣房源量和客源量延續(xù)3月下半月以來的下降走勢(shì),多數(shù)門店進(jìn)入4月以來的成交量出現(xiàn)5-8成的縮減,日均進(jìn)店客戶量出現(xiàn)明顯減少,進(jìn)店客戶也多以咨詢?yōu)橹?,購房意愿明顯減弱。
在成交價(jià)格方面,據(jù)我愛我家各門店的反饋,目前二手房的成交價(jià)格并無大幅波動(dòng),除了部分交易未過五年或擁有二套房的業(yè)主急于出售會(huì)出現(xiàn)價(jià)格讓步外,大多數(shù)房源的成交價(jià)格較為平穩(wěn)。而新增客源量的增幅始終大于新增房源量,則令價(jià)格維持較為堅(jiān)挺的態(tài)勢(shì)。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com