“五一”是樓市傳統(tǒng)的熱銷節(jié)點(diǎn)，本市開發(fā)商又展開了新一輪營(yíng)銷戰(zhàn)，特惠房、團(tuán)購(gòu)、送豪車等促銷手段頻現(xiàn)。據(jù)了解，小長(zhǎng)假期間，樓盤成交表現(xiàn)突出。業(yè)內(nèi)表示，購(gòu)房人平和的心態(tài)促剛需支撐樓市成交。郊區(qū)潛力樓盤成交量超去年同期，市區(qū)盤優(yōu)惠力度創(chuàng)今年最高。

優(yōu)惠打折真金白銀 開發(fā)商注重節(jié)日營(yíng)銷

今年“五一”小長(zhǎng)假，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)好不熱鬧。相比去年的“以價(jià)換量”，今年開發(fā)商表現(xiàn)得胸有成竹。品牌開發(fā)商紛紛推出節(jié)日特惠、主題活動(dòng)。其中，市內(nèi)六區(qū)優(yōu)惠力度有所增加。如果說(shuō)年初以來(lái)，大部分市區(qū)盤的優(yōu)惠力度如隔靴搔癢，“9.8折”、“9.7折”的優(yōu)惠十分常見。那么“五一”前后，市區(qū)盤優(yōu)惠力度明顯增加。南開區(qū)、河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)、紅橋區(qū)均有類似“貸款8個(gè)點(diǎn)” “一次性10個(gè)點(diǎn)”的給力優(yōu)惠出現(xiàn)。

位于本市河?xùn)|區(qū)的某樓盤項(xiàng)目在小長(zhǎng)假之前的周末加推洋房產(chǎn)品，給出了購(gòu)房最高優(yōu)惠“全款10個(gè)點(diǎn)”，商業(yè)貸款也有8個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。而在南開區(qū)核心地段某項(xiàng)目在“五一”期間，推出特價(jià)精裝公寓，近20套特惠房源，最高優(yōu)惠8個(gè)點(diǎn)。對(duì)于這種大力優(yōu)惠的舉動(dòng)，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，其主要出于三點(diǎn)考慮：一是年初以來(lái)，本市剛性購(gòu)房需求表現(xiàn)強(qiáng)勁，開發(fā)商借此時(shí)機(jī)加緊出貨。二是“五一”小長(zhǎng)假是傳統(tǒng)的樓市熱銷節(jié)點(diǎn)，“節(jié)日”期間買房對(duì)大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是更具心理優(yōu)勢(shì)的一件事。三是隨著樓盤競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈，開發(fā)商的噱頭與口號(hào)少了，多了一份實(shí)在。

樓盤成交超去年 理性預(yù)期彌漫樓市

記者從多家樓盤項(xiàng)目處了解到，今年“五一”小長(zhǎng)假期間，樓盤成交超去年。售樓處到訪量明顯比去年增多。市區(qū)某售樓中心銷售顧問(wèn)告訴記者：“除了5月1日當(dāng)天，4月29日、30日看房的人也挺多的，比平時(shí)上漲了30%。而且都是購(gòu)房有需求的購(gòu)房人，成交量也不錯(cuò)。”

據(jù)悉，性價(jià)比高、打折力度大的項(xiàng)目構(gòu)成了假期市場(chǎng)熱銷主力。本市南開區(qū)某樓盤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示：“今年樓市保持熱銷的態(tài)勢(shì)，是因?yàn)閯傂再?gòu)房需求得到了充分釋放。而年初以來(lái)，樓盤普遍價(jià)格有所上調(diào)，一部分更理性的購(gòu)房者，抱著平和心態(tài)購(gòu)房，則推高了成交量。”

從今年市場(chǎng)需求來(lái)看，大多數(shù)購(gòu)房者還是存在根據(jù)真正的需求購(gòu)房，而不是盲目跟風(fēng)。購(gòu)房者張先生直言：“買房子是為了給孩子做婚房，今年我們一直在選房，不會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變化就一拖再拖。趁著假期優(yōu)惠多，就來(lái)選房了。” 業(yè)內(nèi)表示，正是因?yàn)樵絹?lái)越多的購(gòu)房者存在這種理性的心態(tài)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)才逐漸走向更健康的軌道。