來自長沙市房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2013年1-4月，長沙地區(qū)二手房成交面積196.40萬㎡，成交套數(shù)為17065套，同比分別增長132.71%、101.98%；其中內(nèi)六區(qū)二手房成交面積143.75萬㎡，成交套數(shù)為12980套，同比分別增長122.62%、134.85%。
二手房市場的增長從第一季度已然開始。來自該中心《2013年一季度長沙市房地產(chǎn)市場分析報告》顯示，2013年一季度全市二手房成交面積142.50萬㎡，成交套數(shù)為12019套，同比分別增長172.20%、120.86%；其中住宅成交112.62萬㎡，成交套數(shù)為10812套，同比分別增長264.95%、164.03%。
對于新國五條中稅費收取的憂慮構(gòu)成了3月長沙二手房市場瘋狂成交的根本驅(qū)動力。長沙市房產(chǎn)研究中心分析師分析認(rèn)為，從走勢來看，由于經(jīng)濟適用房的解禁，使得長沙市二手房市場供應(yīng)放量與交易成本上漲預(yù)期重疊，最終帶來3月成交量暴增，同比、環(huán)比增幅分別達412.43%、448.29%；這也使得全市一季度二手房交易同比大幅增長，交易量達到去年同期的2.7倍以上。而隨著地方實施細則的后續(xù)乏力，二手房市場也從成交巔峰開始回落。4月二手房市場成交面積的漲幅縮小即是最好的佐證。
長沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計部負責(zé)人鄧暉稱：“長沙市經(jīng)濟適用房自今年開始上市交易，明年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例，房產(chǎn)稅試點范圍的擴大，預(yù)計二手房市場上可售房源將大量增加，但二手房市場成交火爆之后可能出現(xiàn)較長時期的低迷。”
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