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  • 臨沂樓盤頻打“娃娃牌” 學(xué)區(qū)房成最熱話題

    2013年05月31日 17:35
    來源:家在臨沂網(wǎng)
    臨沂樓盤頻打“娃娃牌”  學(xué)區(qū)房成最熱話題 臨沂恒大綠洲
    “六一”將至,臨沂不少樓盤都將在兒童節(jié)期間推出各種親子活動。如榮盛地產(chǎn)三盤聯(lián)動,六一童趣嘉年華活動6月1日啟幕;開元·花半里營銷中心6.1開放,特地為小朋友們準備了泰迪熊展覽,以吸引眼球;意林小鎮(zhèn)彩繪布鞋DIY,可以將童年的記憶描繪在布鞋上;此外還有開元·美郡舉行的小朋友們最喜愛的冰淇淋DIY……(相關(guān)閱讀:獨家報道丨家在臨沂網(wǎng)一周樓市搶先知
     
    以兒童為目標的主題活動,不僅能積累人氣,還往往會更加生動和人性化的形式打動購房者。因此,不只是在兒童節(jié),各大樓盤在平日里也會頻頻推出各種兒童主題活動,蛋糕DIY、風(fēng)箏DIY、馬克杯等親子活動屢見不鮮。打“娃娃牌”已經(jīng)成為眾多房企進行差異化競爭的重要手段之一。
    娃娃需求是純正剛需
    當(dāng)“孟母三遷”的傳統(tǒng)育兒理念和“不能讓孩子輸在起跑線上”的現(xiàn)代教育理念交織在一起時,“娃娃需求”成了當(dāng)前樓市的絕對剛需。 以置業(yè)來改變孩子的生活環(huán)境、教育條件和成長體驗,是當(dāng)前家長或是準家長的第一選擇。
    “即便是買婚房,也要提前考慮未來孩子的教育問題。選樓盤既要看教育配套,也要看社區(qū)文化氛圍。”據(jù)筆者了解,不少購置婚房的購房者除了考慮二人世界的居住需求外,更將未來孩子的需求一并加入購房考察指標之中。
    而有了孩子的購房者更是如此??梢哉f,對于改善型置業(yè)者來講,為了孩子而再次置業(yè)的不在少數(shù)。他們對于“娃娃需求”更為看重,除了教育配套、社區(qū)文化氛圍以外,對于戶型設(shè)計、社區(qū)內(nèi)外環(huán)境安全、鄰里圈層、交通狀況、周邊配套等,無不首先從孩子的需求出發(fā)。
     
    樓市主打娃娃牌
    畢竟“一個孩子會牽動一個家庭”,以孩子為受益點對樓盤附加值的建設(shè)和推介更能讓購房者認同。因此,臨沂各樓盤都在努力打好“娃娃牌”,主題活動只是最為表象化的現(xiàn)象,諸如學(xué)區(qū)房、親子社區(qū)等概念的大力推行才是樓市真正的“娃娃牌”。
     
    學(xué)區(qū)房概念目前已經(jīng)深入人心,隨著暑假的臨近,不少學(xué)生面臨“入學(xué)”、“小升初”的情況,學(xué)區(qū)房再度成為樓市的熱點話題,有些家長已經(jīng)開始迫不及待地物色學(xué)區(qū)房,學(xué)區(qū)房的租價也水漲船高,一個勁地向上竄,臨沂學(xué)區(qū)房月租金已突破3000元。更有一房產(chǎn)中介打出“一年4萬元,精裝修!”的學(xué)區(qū)房租房宣傳信息??梢?,學(xué)區(qū)房是多么的搶手。
     
    據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,5月份在推樓盤中,打出教育配套的樓盤達半數(shù)以上。高考對教育樓盤來說是一個預(yù)熱點,這個點會在一定程度上刺激家長的購房需求,因此不少開發(fā)商都會選擇在這個時候打出“教育牌”積蓄力量準備集中放量。
     
    威特天元廣場,因為周圍有臨沂一小、臨沂一中等名校環(huán)繞,而使得樓盤大賣;在市中心方面,江南映象按學(xué)區(qū)劃分,劃歸臨沂實驗二小和臨沂實驗中學(xué),是市區(qū)核心地段為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房;位于北城新區(qū)的太谷·柳溪美廬項目,因其周邊已規(guī)劃小學(xué)、初中(十二中)、臨沂一中等學(xué)校,特別是小區(qū)內(nèi)柳溪美廬小學(xué)的規(guī)劃更成為樓盤熱銷的一個重要賣點。隨著“名校進北城”工程的推進,臨沂一中、臨沂十二中等名校將紛紛進駐北城新區(qū),柳溪美廬也成為真正的名校學(xué)區(qū)房。而光耀·子貢、錦繡·御瓏灣、濱江·中央華府、深莞城等項目也因其項目周圍有臨沂一小、九中等樓盤,受到購房者的廣泛關(guān)注,幾次出現(xiàn)熱賣場面。
     
    “娃娃牌”其實是地產(chǎn)項目附加值的體現(xiàn)。對于樓市而言,這是一張好牌,既可以真正提升項目價值,又會得到購房者的充分肯定。

     
     
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