萬達集團[董事長王健林日前接受媒體采訪時表示，國內(nèi)樓市調(diào)控總沒有走出“房價越調(diào)越高”的怪圈，核心原因有三點：一是中國的城市化進程剛剛開始，去年國內(nèi)城市化率約36%，城市化率只有達到75%-80%時房價才會穩(wěn)定下來；二是土地成本的增加。“面粉”走高，想要“面包”降價不現(xiàn)實；三是預(yù)期起了主導(dǎo)作用。缺乏吸引資金的渠道，受傳統(tǒng)避險心理驅(qū)使，很多人會把錢投進樓市里。這三個原因疊加，王健林認為至少10年甚至15年，房地產(chǎn)價格仍然會穩(wěn)中有升。

商報點評：當前的市場已經(jīng)不是“漲與跌”的問題，而是如何實現(xiàn)“穩(wěn)”，高端放開收重稅、中端確保供應(yīng)、低端做好保障，只有這樣方能實現(xiàn)。