面對繁雜多變的市場前景以及眼花繚亂的宣傳樓書，如何買到稱心如意的住房一直是糾結(jié)消費者的頭等大事。特別是限購令出臺后，消費者手里僅有的購房權(quán)就變得更為重要，本報特別整理出五大購房細(xì)節(jié)，希望能在消費者購房時提供一些參考。

 

選擇有資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)

 

新疆房地產(chǎn)市場發(fā)展還處于初級階段，市場前景廣闊，開發(fā)企業(yè)良莠不齊，一些小的房產(chǎn)開發(fā)商為了追逐利潤，在沒有取得五證(包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》)的情況下，就開始私下銷售，并以享受優(yōu)惠價格為誘餌促使消費者交納一定的誠意金，等到銷售期誠意金直接沖抵房款。按照國家規(guī)定，無法提供五證的房產(chǎn)公司將不能進入市場銷售，所以，購房者購房前要看開發(fā)商是否擁有五證，切勿輕信低價宣傳。

 

完善的配套是購房前提

 

曾經(jīng)在購房者中有這樣的信念：好地段決定價值。似乎這成了購房者的唯一標(biāo)準(zhǔn)，好的地理位置將會直接影響到所購房產(chǎn)未來的升值空間。在考慮升值空間方面，最重要的就是周邊配套是否完善，如果配套不完善，將會導(dǎo)致未來生活成本的提高。消費者在看房時一定要對所購住房周邊環(huán)境進行實地考察，如果住房臨街或者參雜商業(yè)就要提前考慮環(huán)境指數(shù)問題。

 

小區(qū)停車位充足

 

在經(jīng)濟不斷發(fā)展的今天擁有私家車已經(jīng)成為共識，而面對不斷擁擠的道路，給自己的愛車提供一個安全舒適的場所也成為購房者的首眩現(xiàn)在有很多小區(qū)將住房最大化，往往忽略了小區(qū)停車位的設(shè)置，致使很多業(yè)主將愛車停在小區(qū)附近，停車位也開始水漲船高。在買房時，如果你是有車族就要考慮停車位的設(shè)置。

 

不要讓樣板間影響你的思考

 

曾幾何時，樣板間成為購房者看房的首選，裝修華麗的樣板間讓購房者流連忘返，卻不知道樣板間只是開發(fā)商借以推廣銷售的樣板，并不是所有在售的房間都如樣板間一樣。購房者在選購住房時，一定要考慮住房的舒適度。另外，市場在推精裝房項目時，樣板間的裝飾設(shè)計更是讓消費者看的心曠神怡，倉促下單以至最后交房時造成心理落差。

 

交房標(biāo)準(zhǔn)要做到心中有數(shù)

 

近年來關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)的投訴日益增多，在購房者驗收住房時，入住條件不合格，無法兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾，因此，購房者在驗房時，一定要查看基本生活設(shè)施是否能夠正常使用，以及小區(qū)環(huán)境等公用設(shè)施是否正常。購房者在驗收住房時一定請專業(yè)人士把關(guān)，避免入左的糾紛。