教育，一個永遠令世人所關注的話題；學區(qū)房，一個特定時期無奈的產(chǎn)物。由于種種原因， 現(xiàn)行的很多教育資源不能夠做到均衡分配，而師資力量強，教學資源豐富的好學校則往往是 通往成功之路的順風車,于是學區(qū)房應運而生。

學區(qū)房：房地產(chǎn)市場的衍生品

諺語有云：“蓬生麻中，不扶自直”。無論你的一生何其多彩或多舛，你不 得不承認，個人的成長環(huán)境，很大程度上決定其日后性格的發(fā)展，甚至是一生的命運。成人 尚且有潛移默化、隨波逐流之說，況尚在成長中的孩子更是理應重視。于是越來越多的購房 者置業(yè)時越來越重視樓盤的整體品質(zhì)、社區(qū)環(huán)境與生活配套設施，尤其是對教育配套設施的 追求讓學區(qū)房成為房地產(chǎn)中的一個香餑餑，受到廣大購房者和投資者的極大關注。

古有“孟母三遷，擇鄰而居”，今有“慈母擇校而居”。 為了能夠讓孩子贏在起跑線上，家長們不惜花費重金在學校附近購買房產(chǎn)居住。“買名 盤，讀名校”，書山有路“房“為徑，想“望子成龍、望女成鳳&rdq uo;的“現(xiàn)代孟母”都選擇以購買學區(qū)房作為捷徑。

學區(qū)房，一個特別的名詞。學區(qū)房是由教育部門或?qū)W校規(guī)定的入學地域范圍，劃 定范圍內(nèi)的學生可免試就近入學，而這個范圍內(nèi)的物業(yè)、房產(chǎn)就叫做“學區(qū)房” ，而這些學校，主要是重點小學、重點中學。

從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一 個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費 重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學學區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點中學附近的房產(chǎn)也會收到 學生家長的青睞，在學校附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也 可以提高學習的效率。

就近入學惹的“禍”？

目前，中國各城市在小學入學的政策上，基本都采取免試入學、就近原則的方式，臨沂也不 例外。根據(jù)2012年8月蘭山區(qū)教體局出臺的《蘭山區(qū)2012年城區(qū)義務教育學校招生工作意見》 ，我市城區(qū)中小學招生繼續(xù)堅持和完善義務教育學校招生就近、免試的原則，堅持政府舉辦 義務教育的原則，堅持依法、規(guī)范、公開、公正、公平的原則。嚴格劃片招生政策，嚴格控 制學生擇校，任何學校不得跨招生區(qū)招生。因此，對于哪條街道哪一棟樓房里的孩子可以進 哪一所學校，都有明確的劃分。近日，記者從教育部門獲悉，今年，臨沂中小學招生將繼續(xù) 按照義務教育階段免試、劃片、就近入學的原則，各中小學將嚴格按照劃片區(qū)域組織招生， 并認真執(zhí)行小學入學年齡、班額限制等有關規(guī)定。

不論是以戶口所在地還是以居住地為標準，父母們都不得不面臨購置學區(qū)房的難 題。在臨沂這樣的三線城市，對于學區(qū)房，如今家長更傾向于買而不是租。一方面，很多學 校尤其是小學在招生時，要求家長必須提供房產(chǎn)證和居住證明，另一方面，很多家長也希望 通過投資學區(qū)房而獲得收益。

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