今年上半年武漢各大樓盤(pán)銷售高歌猛進(jìn)，將半年成交量推向了歷史新高，然而下半年，多家樓盤(pán)上門(mén)看房量急劇減少。據(jù)市房管局最新統(tǒng)計(jì)，7月前11天，新房成交量日均400套，而上個(gè)月日均達(dá)到450套。
億房房產(chǎn)研究中心研究員認(rèn)為，成交量下滑除與近段時(shí)間大雨有一定關(guān)系，更深層原因是房?jī)r(jià)太高。半年來(lái)的各大樓盤(pán)“快步慢漲”的銷售策略，在不知不覺(jué)中上了一個(gè)數(shù)量級(jí)，后湖、南湖兩大剛需集中的片區(qū)，房?jī)r(jià)從8000元/平方米左右，漲到了現(xiàn)在9000元/左右，擋住了一些剛性需求。買得起高價(jià)房的購(gòu)房者多是做生意的，受“錢(qián)荒”影響，這些購(gòu)房者因沒(méi)有足夠現(xiàn)金，延緩了入市。
中國(guó)指數(shù)研究員認(rèn)為，現(xiàn)僅看11天的銷售情況，并不能就認(rèn)為樓市進(jìn)入拐點(diǎn)。樓市受宏觀政策影響比較大，“錢(qián)荒”會(huì)不會(huì)給樓市“滅火”，還要等一段時(shí)間才看得出來(lái)，若銀行嚴(yán)控開(kāi)發(fā)商放貸，開(kāi)發(fā)商資金流就會(huì)出現(xiàn)緊張，只有在這種情況下，才有降價(jià)可能。
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