據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，昨天，有這樣一條消息席卷了整個互聯(lián)網(wǎng)，說中國大媽出手濟州島，五天后可移民。報道里是這樣說的：中國大媽當(dāng)了一回金融大鱷狂卷全球黃金之后，一些房地產(chǎn)項目甚至連樣板間都沒有，中國大媽就呼朋喚友前去抄底。
買濟州島房子每年增值10%？
咱們中國大媽又火了。網(wǎng)民們戲稱，世界已經(jīng)不能阻擋中國大媽們了！那么，濟州島的豪宅真的成了中國大媽的新歡嗎？
記者電詢一些濟州島房地產(chǎn)項目方，他們的回答都是，再不出手就沒了。
房地產(chǎn)項目方：我們一期中的180套，已經(jīng)出售出150多套了，還剩30多套是可選的。新聞發(fā)布會之后呢，從19號開始的第一周，賣的是17套，第二周是賣的是9套，上一周呢加起來一共是12套。
地產(chǎn)商：這個項目99%都是中國人買。
地產(chǎn)商的話未免有些促銷的意味，但韓國國土交通部公布的數(shù)據(jù)倒也能說明問題。數(shù)據(jù)表明，今年1季度中國人新購買的韓國土地多達40萬平方米，大幅超過同期歐洲人、美國人購買的土地面積。歐洲人買了14萬平方米，美國人只買了9萬平方米。如果只看濟州島，增長速度更是驚人。中國人購買的濟州島面積在2年內(nèi)增加了十倍。一名投資中介表示，這幾年濟州島的房子每年都增值10%。
記者：如果要是明年再考慮的話，大概能漲多少？
中介：10%，這是肯定沒有問題的，至少10%。
記者：今年比去年已經(jīng)漲了10%？
中介：是，對，都提過價了。
高先生長期接待中國人赴濟州島看房團，到了7、8月份旅游旺季，中國家庭都跟著旅行團出去看房。不過他表示，中國大媽只是中國購買力的代名詞，客戶年齡段跨越很大。
高先生：年齡段跨度很大，有二十多歲沒結(jié)婚的毛頭小伙子，有四五十歲的中年人，也有年齡偏大一點的，他已經(jīng)事業(yè)是非常有成的人了。有的是以投資為目的，濟州島就類似于當(dāng)初的海南島，它的房價很低，它有一個非常高的升值空間，但有些客戶不一樣，有些客戶就想換環(huán)境生活，那么拿綠卡是他的首要目的。
買房能拿綠卡？
買房能拿綠卡，聽起來似乎是一個很劃算的買賣，而且只要5年就能移民，顯得就更加誘人，但是有句老話：買的不如賣的精，中國炒房客的如意算盤能不能打響呢？
根據(jù)2010年韓國政府新出臺的移民政策，外國人在濟州島購買5億韓元以上，也就是270萬元人民幣的房產(chǎn)，5年之后，就可以獲得韓國永久居留權(quán)。也就是俗稱的綠卡，并不是真正的入韓國籍。而且購買的房產(chǎn)也局限于政府指定的度假村和酒店。移民投資專家告誡，豪宅易買，難養(yǎng)，投資有風(fēng)險。
投資專家：物業(yè)費比較貴，因為它那邊都是豪宅，這么貴的房子賣起來是比較困難的。韓國當(dāng)?shù)氐恼呤?，?dāng)?shù)鼐用褓I普通住宅第一套交易稅是百分之三到五，第二套是百分之三十，第三套以上就更貴了。他們不許炒房子。
一名土地中介曾告訴記者，除了房子，中國人還去買地。只需花100萬人民幣，便可以跟濟州島當(dāng)?shù)氐拿癖姾献鹘?jīng)營家庭旅館，還有50%的土地所有權(quán)。
土地中介：一般情況下，他是什么呢？我們都是海邊的土地，家庭旅館偏多，一樓呢，一般都是自己做一個小咖啡廳，如果蓋成二樓三樓，一般都是住宿。一樓有咖啡廳、有快餐就可以了，很簡單，但是這個利潤非常豐厚。
投資專家提醒：個人買地，投資家庭旅館，更不靠譜。
投資專家：韓國那邊旅館滿街都是，你到濟州島去看看吧，大街小巷都是家庭旅館。
另外，專家還提醒，韓國移民政策、國內(nèi)民眾對開發(fā)房地產(chǎn)的態(tài)度等都可能發(fā)生變化，從而影響投資收益。
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