8月第三周(8.12-8.18),濟(jì)南二手房住宅掛牌均價與上周基本持平。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示,濟(jì)南二手房住宅掛牌均價為9698元/平方米,環(huán)比上周下跌1元/平方米,跌幅為0.01%。
8月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布70大中城市房價變動情況。70個大中城市房價總體仍呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。濟(jì)南二手房房價與全國房價走勢基本一致。濟(jì)南樓市表現(xiàn)堅挺,二手房住宅掛牌均價穩(wěn)居高位。隨著“金九銀十”銷售旺季的到來,濟(jì)南二手房房價將繼續(xù)穩(wěn)中有升。
從各行政區(qū)掛牌均價走勢看,全市六大主城區(qū)二手房住宅掛牌均價呈現(xiàn)漲多跌少的狀態(tài)。本周高新區(qū)環(huán)比漲幅最大,為0.88%,掛牌均價為8754元/平方米。天橋區(qū)次之,環(huán)比上漲0.37%,掛牌均價為8307元/平方米。再次,歷城區(qū)和歷下區(qū)均環(huán)比上漲0.15%,其中歷城區(qū)8963元/平方米,歷下區(qū)掛牌均價為11526元/平方米?;笔a區(qū)環(huán)比漲幅最小,為0.04%,掛牌均價為8379元/平方米。
六大主城區(qū)中,市中區(qū)是掛牌均價下跌的唯一區(qū)縣,且跌幅較大,環(huán)比下跌了1.60%,掛牌均價為9745元/平方米。
租房方面,隨著職場新人的集中涌入和上屆畢業(yè)生一年租房合同到期,租房市場又現(xiàn)“井噴”狀態(tài),山東租金7月份同比上漲幅度在5%-7%之間,略高于全國漲幅。
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