“京十五條”對在北京購房資格做了嚴(yán)格規(guī)定。為迎合投資客規(guī)避“限購”需求，除了假離婚、找人代買外，不法中介又出新招：聲稱可通過補(bǔ)齊社保、代辦工作居住證、以公司名義買房等招數(shù)獲取購房資格。
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報道，補(bǔ)交社保、代辦工作居住證……這些讓非北京戶籍居民獲得購房資格的招數(shù)，在限購初期曾被重拳整治，現(xiàn)在又悄悄浮出水面。
代理公司：社保補(bǔ)繳是這樣，只是服務(wù)費，大概一年2萬塊錢，社保費還是要你自己來出。我們也知道這個價格非常貴，這個事情確實非常難做。
一位房產(chǎn)中介說，補(bǔ)繳的社?？梢酝ㄟ^北京市住建委下設(shè)房產(chǎn)交易大廳的審核。
中介：社保補(bǔ)完之后，材料和正常材料是一樣的，全是符合要求的，所以才能通過。
風(fēng)險提示：
北京蘭臺律師事務(wù)所包華律師：在外地上過社保，又在北京補(bǔ)繳社保，可能會出現(xiàn)社保重疊的問題，而且后期有可能被認(rèn)定為無效。
由于獲得《北京市工作居住證》的專業(yè)人員有資格在北京買房，一些機(jī)構(gòu)也做起代辦《北京市工作居住證》的非法生意。
代理公司：可以辦，就是費用高點，要7萬。提供你的學(xué)歷、學(xué)位、社保各項證明，你只能掛靠在別的公司，我們給您申請，通過人事局，辦下來就可以買房。
風(fēng)險提示：
包華：有一些公司不允許自己的員工有多重勞動關(guān)系，如果勞動者為取得工作居住證跟一些小公司簽署過協(xié)議，進(jìn)入到員工花名冊，這就形成雙重勞動關(guān)系，你的工作可能會出現(xiàn)問題。
還有一些大的投資客以公司名義購買多套房產(chǎn)，來規(guī)避針對個人的限購政策。這種方式除面臨3%的契稅、房產(chǎn)原值折舊后1.2%的房產(chǎn)稅，轉(zhuǎn)讓時還要交營業(yè)稅和印花稅外，法律風(fēng)險也很高。
風(fēng)險提示：
包華：公司作為獨立法人，對外發(fā)生債權(quán)債務(wù)，房產(chǎn)會受到影響，公司名下資產(chǎn)要先償還對外債務(wù)，然后才能進(jìn)行股東方分配。
其實不管以何種方式鉆限購政策的空子，都是旁門左道，涉及一些暗箱操作，一旦被查出，購房人不僅面臨一定的經(jīng)濟(jì)損失，還將承擔(dān)一定的法律責(zé)任。
華業(yè)地產(chǎn)副總陳云峰：北京執(zhí)行的限購政策比較嚴(yán)格和嚴(yán)厲，正規(guī)的中介和所有開發(fā)商沒有勇氣去做這個假，懲罰成本是很高的。政府的執(zhí)法部門也不是吃素的。
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