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  • 青島部分銀行暫停房貸 系因住建部緊急督查地方限購

    2013年09月13日 09:08
    來源:半島網(wǎng)-半島都市報

    今年以來,不少地方陸續(xù)傳出銀行暫停房貸的消息。截至目前,全國已經(jīng)有北京、上海、廣州、深圳、合肥等城市相繼出現(xiàn)暫停房貸的情況。12日,記者采訪獲悉,島城也有銀行在近期暫停了房貸業(yè)務(wù)。其余大部分銀行雖然房貸業(yè)務(wù)照常,但是放款時間延長,首套房貸款利率優(yōu)惠也在逐漸縮緊。

    12日,記者咨詢了島城多家銀行,大多數(shù)銀行表示目前房貸業(yè)務(wù)正常,僅有平安銀行表示,就在不久前,銀行已經(jīng)暫停了房貸業(yè)務(wù)。“主要是因為額度緊張,所以做出了這樣的調(diào)整。”平安銀行的工作人員表示,目前尚不清楚房貸何時能重新恢復(fù)。

    “8月初我就申請了房貸,原本以為這個月底就能放款,但現(xiàn)在看來很緊張。”剛在市北區(qū)買了一套房子的市民李女士,一直在等房貸下來,但手續(xù)遲遲沒批下來,讓她十分心急。

    一家股份制銀行個貸部人士透露,這個月貸款額度吃緊非常普遍,到年底前額度都將會比較緊張。“一般銀行上半年房貸的額度會比較寬松些,到了下半年額度會普遍縮緊,加上 6月份錢荒的影響,銀行在房貸額度上控制得很嚴格。就算手續(xù)全部辦理齊全,放款也要等兩個月。”

    一家房產(chǎn)中介的負責(zé)人告訴記者,今年上半年,房貸從審批到放款需要1到2個月時間。進入6月份之后銀行放慢了審批速度,7月初房貸審批和放款一度提速,8月份又慢下來了。這個月情況估計和6月份差不多,放款會很難。而且,相比首套房,二手房貸等待時間要更長。

    記者獲悉,雖然大多數(shù)銀行依然做房貸,但首套房的貸款利率優(yōu)惠已經(jīng)越來越少。中國銀行的首套房貸款利率執(zhí)行基準利率,浦發(fā)銀行首套房利率也從此前的9折調(diào)整到了9.8折,只有超級VIP客戶才有望拿到9折的利率優(yōu)惠,工作人員表示,對于房貸客戶,他們的重心放在一些購買高端樓盤的客戶上,因為這些客戶有望給銀行帶來后續(xù)的長期業(yè)務(wù)。工商銀行工作人員表示,他們的首套房貸利率優(yōu)惠八五折依然還有,這是島城最優(yōu)惠的首套房利率,但是記者了解到,八五折很難申請到,只有銀行的高端客戶才有望申請。招商銀行的工作人員表示,目前招行仍在做房貸業(yè)務(wù),但利率方面,要根據(jù)客戶持有套數(shù)、風(fēng)險等級、征信情況等具體處理。

    據(jù)了解,由于貸款額度有限,一些銀行今年早早就調(diào)整了信貸結(jié)構(gòu)。

    “房貸已不再是商業(yè)銀行的發(fā)展重點,尤其是同樣的錢拿出去做房貸,利潤低,并且回款時間長,銀行基本不掙錢。”一家股份制銀行的工作人員向記者透露,信貸規(guī)模趨緊,個人經(jīng)營貸款成為小企業(yè)特別是小微企業(yè)的重要融資渠道。個人經(jīng)營性貸款的利率普遍較基準利率上浮20%~60%,各家銀行在有限的額度下,紛紛將業(yè)務(wù)重點轉(zhuǎn)向利潤更為豐厚的個人經(jīng)營性貸款市場。

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