• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 發(fā)改委專家:應(yīng)允許房價(jià)上漲 漲到頭就沒人炒了

    2013年09月16日 09:43
    來源:揚(yáng)子晚報(bào)
     
    12日,國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵在大連表示,要想遏制房子投機(jī),還是要依靠市場的力量,政府應(yīng)該允許房價(jià)上漲,“房價(jià)漲到頭就沒人投機(jī)了”。“香港為什么沒人投機(jī)房子?因?yàn)榉績r(jià)太高了,沒人炒得起。”(9月13《新快報(bào)》)。
    中國的房地產(chǎn)市場某種程度上已成投機(jī)市場。那些真正想要買房的人,他們的真實(shí)購買力十分有限,他們甚至連一套房子都買不起,他們根本沒有做房奴的資格;而那些有一套房子的人,他們往往擁有多套房子,經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的馬太效應(yīng),讓他們在房子的數(shù)量上越攢越多。這就是房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,如果不改變房地產(chǎn)市場的投機(jī)屬性,房價(jià)還將因?yàn)橥稒C(jī)而不斷上漲,直至崩盤。
    所以,強(qiáng)調(diào)遏制房子投機(jī)是具有針對性的,這算是對癥下藥。但不明白的是,專家給出的藥方竟然是允許房價(jià)上漲。這實(shí)在是一個(gè)讓人百思不得其解的答案。難道投機(jī)不就是為了房價(jià)上漲時(shí)可以坐享紅利?要知道,任何投機(jī)都是基于預(yù)期而不是眼前的價(jià)格,只要預(yù)期能夠滿足回報(bào),投機(jī)就會真實(shí)發(fā)生。所以,只要房價(jià)允許上漲,投機(jī)就一定不會遭到遏制。相反,投機(jī)將因?yàn)榉績r(jià)的徹底放開而變得肆無忌憚——總有人接最后一棒,只要自己不是最后一棒,就可以全身而退并賺得盆滿缽滿。
    當(dāng)然,專家的意思可能是,上漲總有一個(gè)頂點(diǎn),到了這個(gè)頂點(diǎn)房價(jià)就高得無法投機(jī)了。那時(shí),根本沒有多少人能夠買得起房子,盡管人們還有投機(jī)的熱情也會心有余而力不足。專家的邏輯似乎是清晰的,但專家的思維也夠單純。
    首先,房價(jià)的頂點(diǎn)一定會存在,但請問這個(gè)頂點(diǎn)在哪里?頂點(diǎn)會在何時(shí)出現(xiàn)?這是誰都不能說清的問題,只有市場自己知道。如果這個(gè)頂點(diǎn)很快就會出現(xiàn),而且出現(xiàn)后也沒有什么影響,那沒有關(guān)系,就靜等其到來。但問題是,這個(gè)頂點(diǎn)誰都無法預(yù)測,在這個(gè)等待的過程中,由于預(yù)期房價(jià)上漲,投機(jī)就會一直存在。結(jié)果,投機(jī)不可能消除,除非房地產(chǎn)市場崩盤。所以,專家所言的漲價(jià)遏制投機(jī),實(shí)在是一種理想——漲價(jià)要么助長投機(jī),要么坐等崩潰。
    其次,允許房價(jià)上漲不是房價(jià)數(shù)字變化那么簡單,房價(jià)上漲的另一面是公眾購房壓力的增大?,F(xiàn)在,人們之所以對房價(jià)意見滿腹,不是人們有什么觀點(diǎn)需要修正,而是人們在房子面前已經(jīng)漸漸感覺無能為力:一方面,房價(jià)的確已經(jīng)高到讓多數(shù)人不堪重負(fù)的程度,即使一些人單看房產(chǎn)也算是富翁,但是不能置換的現(xiàn)實(shí)決定了他們只是一個(gè)房奴;另一方面,房價(jià)的高企已經(jīng)改變了人們的價(jià)值觀和生活追求,生活的目標(biāo)好像就是一套房子,生活的意義全部與房子掛起鉤來。這時(shí),再允許房價(jià)上漲,社會能否承受?公眾能否承受?只看到房價(jià)上漲的可能結(jié)果,看不到房價(jià)上漲帶來的必然壓力,這無異于選擇性漠視。
    如果房地產(chǎn)市場是完全市場經(jīng)濟(jì)的,如果人們除了在市場上購房還被置于一種周全的政策保障中,那么沒有關(guān)系,允許房價(jià)上漲就是。就像,人們期待的新加坡模式——房子漲也就漲了,反正人們有保障房可以安身。問題是,這兩個(gè)前提是否已經(jīng)具備?如果不具備,允許房價(jià)上漲的必然結(jié)果就是加劇投機(jī),加重負(fù)擔(dān)。這兩點(diǎn),專家應(yīng)該看到。畢竟,這兩個(gè)結(jié)果需要社會和公眾真實(shí)承受。
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報(bào)
    • 魯南商報(bào)
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購報(bào)名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>