據(jù)相關統(tǒng)計資料顯示，截至2012年底，我國60歲及以上老年人口已達1.94億，占總人口的14.3%，預計到2013年底將突破2億。民政部近日發(fā)布的2012年社會服務發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，2012年，中國60歲及以上老年人口為19390萬人，占總人口的14.3%，而每千名老年人僅擁有養(yǎng)老床位21.5張。有人說“21世紀是老人的世紀”，同時，這被看作是老年經(jīng)濟的一種趨勢。
隨著銀發(fā)經(jīng)濟逐漸被認知，養(yǎng)生地產(chǎn)也在這一時期開始崛起。保險企業(yè)、房企開始搶占養(yǎng)生、養(yǎng)老地產(chǎn)。萬科、綠城、中國平安等中國知名企業(yè)高調(diào)進入養(yǎng)老地產(chǎn)，上千億熱錢流入這個產(chǎn)業(yè)，一場養(yǎng)老地產(chǎn)的爭奪戰(zhàn)又將拉開帷幕。海南作為中國最富養(yǎng)生資源的地區(qū)，理所當然成為“兵家必爭之地“。尤以澄邁、儋州、五指山、瓊海等海南二三線城市為甚。
在海南二三線地區(qū)，幾乎所有的項目中都會配置養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)和機構，溫泉、養(yǎng)老會所成為地產(chǎn)開發(fā)的必備“武器“。一場白發(fā)經(jīng)濟的爭奪戰(zhàn)，在海南愈演愈烈。有一種說法：海南的?？凇⑷齺喭?，其它地區(qū)都在發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)的趨養(yǎng)老地產(chǎn)化也被看作是海南地產(chǎn)的一種轉型。
近日，海南《省委省政府關于加快建設海洋強省的決定》出臺，即通過構建海南特色的海洋發(fā)展布局和產(chǎn)業(yè)體系、加強海洋生態(tài)文明建設、實施科技興海和人才強海戰(zhàn)略、提高海洋綜合管理能力、加強海洋文化建設、加快推進海洋重大基礎設施建設、強化保障措施等，使海洋經(jīng)濟綜合實力進一步提升。此外，今年3月，國務院已正式批復海南設立博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)，養(yǎng)老醫(yī)療旅游將成為海南旅游一大特色，養(yǎng)老概念股受捧。
在海南樓市格局中，何為謂“東”？何謂“西”？“東”即指東線高鐵沿線覆蓋的東部沿海區(qū)域，這里開發(fā)時間早，開發(fā)程度相對較高，大多擁有絢麗的一線海景，有著更多的度假元素，房價平均攀升到1萬以上，是海南房地產(chǎn)的一線區(qū)域；而“西”則可以看成是海南除去“東”以外的其他全部二、三線區(qū)域，這些地方雖鮮有東線沿海那樣的無敵海景，卻蘊藏著各自繽紛多彩的其他自然景觀資源，山、河、湖、林、園田等等，反而更加契合海南實際最突出的養(yǎng)生養(yǎng)老屬性，而且價位常常只有東部區(qū)域的一半甚至更少，升值潛力更加顯而易見……
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