楊紅旭
上海易居房地產(chǎn)研究院
副院長(zhǎng)
日前，易居研究院發(fā)布《全國(guó)30個(gè)省份房?jī)r(jià)收入比排行榜》報(bào)告，2012年，全國(guó)30個(gè)省、市、自治區(qū)商品住宅房?jī)r(jià)收入比分化依然明顯，北京市高達(dá)13.3，內(nèi)蒙古則僅5.3。北京、福建、上海、浙江、海南和天津6個(gè)省市房?jī)r(jià)收入比較高(超過(guò)9)，全部為東部省份。
對(duì)此，楊紅旭評(píng)論，2012全國(guó)為7.3，低于發(fā)達(dá)國(guó)家的3-6，但在發(fā)展中國(guó)家屬于中等，全國(guó)基本無(wú)泡沫。別老拿中國(guó)跟發(fā)達(dá)國(guó)家比，沒(méi)有可比性。要比也是縱向跟自己比，2005年之前，我們同一研究口徑的房?jī)r(jià)收入比維持在6點(diǎn)多，那時(shí)中國(guó)房?jī)r(jià)還沒(méi)大漲，屬于低估值時(shí)期，當(dāng)前7-8不算離譜。
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