買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià)。
計(jì)算購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話(huà)、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買(mǎi)房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。
80后購(gòu)房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線(xiàn)路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買(mǎi)房，挑選房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低的地段和區(qū)域。
建議以效型為考慮對(duì)象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書(shū)房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。
要考慮教育因素?，F(xiàn)在買(mǎi)的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近買(mǎi)房。
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