買房對(duì)于大多數(shù)人來說都是一生中最大的一筆支出，馬虎不得。地段、交通、品牌、戶型、樓層一個(gè)都不能少。
關(guān)于地段
買房首要考慮的因素是地段，這是很多購(gòu)房者都明白的道理。但是地段不同，價(jià)格也不一樣，對(duì)于購(gòu)房者來說，如果要選到性價(jià)比突出的房子，最好用成長(zhǎng)的眼光來看待地段。其實(shí)，隨著城市的發(fā)展，人們對(duì)地段的認(rèn)識(shí)也會(huì)發(fā)生改變。目前新盤多集中在城市二環(huán)外乃至三環(huán)附近，這里的選擇余地大，考慮到城市是在不斷擴(kuò)大之中，這些區(qū)域也會(huì)逐漸成為新的中心。
關(guān)于品牌
除了地段，開發(fā)商的品牌口碑也是需要重點(diǎn)考慮的因素，這關(guān)系到房子的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、配套、服務(wù)等各方面。
關(guān)于戶型
在戶型方面，各人喜好不同很難給好戶型下一個(gè)嚴(yán)格的定義，但一些基本的要素也還是需要留意，比如是否方正適用、南北通透，臥室是否足夠安靜，是否明廚明衛(wèi)，實(shí)用率高不高等。如果開發(fā)商出售的是帶裝修戶型，還要考察所使用材料和品牌。
關(guān)于樓層
而在樓層方面，對(duì)同一棟樓而言，各樓層的價(jià)格差異也基本反映了樓層的“好壞”，一般來說，樓層越高價(jià)格越貴，并且物業(yè)服務(wù)費(fèi)也可能更高。值得一提的是，一些樓盤的低層會(huì)附送一些無產(chǎn)權(quán)有使用權(quán)的平臺(tái)或者庭院，這對(duì)很多購(gòu)房者而言也相當(dāng)有吸引力。
一旦確定了自己想購(gòu)買房屋的區(qū)域和戶型等，購(gòu)房者可以多次實(shí)地考察，通過與銷售人員溝通、看樣板房、了解附近生活設(shè)施等方式來決定最終是否出手了。這個(gè)過程中要留意“三多”：
多看：百聞不如一見，這一區(qū)域各個(gè)樓盤符合條件的戶型都可以看看，達(dá)到“貨比三家”的目的。對(duì)很多人來說，看一次樣板房是不夠的，建議多次看樓時(shí)，最好選擇不同的天氣和時(shí)段，比如雨天時(shí)去看看是否有墻壁漏水，小區(qū)排水是否通暢；黃昏時(shí)去看看是否有西曬。
多聽：一般來說，銷售人員都會(huì)仔細(xì)介紹樓盤和樣板房情況，這些信息基本都是賣點(diǎn)所在，通過傾聽也能引發(fā)自己的思考，這時(shí)就能提出自己關(guān)心的問題。
多聽還包括通過報(bào)紙等媒體了解該樓盤的各種信息。
多問：不僅包括問銷售人員的內(nèi)容，也可以問問小區(qū)里面原有的拽，聽聽他們的居住感受，特別是物業(yè)服務(wù)水平。
現(xiàn)在很多樓盤都會(huì)在售樓處的顯眼處放上五證和購(gòu)房合同的副本，購(gòu)房者在決定簽合同之前可以先仔細(xì)閱讀一下相關(guān)的內(nèi)容。
尤其需要留意合同中關(guān)于房產(chǎn)證辦證時(shí)間、交樓時(shí)間、面積誤差、違約責(zé)任等內(nèi)容。此外，還需要提醒的是，如果開發(fā)商售樓時(shí)搭配收取測(cè)繪費(fèi)屬于違規(guī)行為，而律師見證費(fèi)則應(yīng)由委托人支付。
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