樓市的“金九銀十”效應(yīng)在剛剛過去的9月體現(xiàn)的淋漓盡致。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份山東省納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市新建商品住房?jī)r(jià)格同比漲幅沖破7%大關(guān)，青島房?jī)r(jià)同比漲幅更是接近10%。記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，這已經(jīng)是濟(jì)南房?jī)r(jià)連續(xù)第15個(gè)月的上漲，累計(jì)上漲幅度達(dá)到8.5%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來一段時(shí)間，房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)穩(wěn)步上漲。

 

國(guó)內(nèi)樓市剛剛邁入“金九”，在短短不足半月時(shí)間內(nèi)，北京、上海、杭州等地接連誕生五宗地王，攬金近數(shù)百億元，也將今年炙手可熱的土地市場(chǎng)推向新高潮。縱觀整個(gè)9月，房地產(chǎn)市場(chǎng)都維持著量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中可以看出，山東省納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市新建住房?jī)r(jià)格均處于上漲狀態(tài)，同比漲幅均在7%之上，其中，青島領(lǐng)漲四市，漲幅達(dá)到9.3%，濟(jì)南漲幅僅次于青島，達(dá)到了8.2%；煙臺(tái)與濟(jì)寧同比上漲分別為7.2%和7.6%。但價(jià)格環(huán)比漲幅卻呈減緩趨勢(shì)，四市漲幅均在1.0%以內(nèi)，濟(jì)南漲幅居中，環(huán)比漲幅為0.6%，青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧環(huán)比漲幅分別為0.4%、0.8%和0.2%。記者了解到，濟(jì)南房?jī)r(jià)已持續(xù)上漲15個(gè)月，且根據(jù)目前濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)的情況，預(yù)計(jì)“銀十”仍會(huì)延續(xù)“金九”高位，推動(dòng)濟(jì)南房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。

 

此外，被統(tǒng)計(jì)的省內(nèi)四座城市，二手房市場(chǎng)價(jià)格變化相對(duì)來說不是很明顯，環(huán)比價(jià)格漲幅均低于0.5%，其中，濟(jì)南環(huán)比漲幅為0.3%，與上月相比，二手房?jī)r(jià)增速放緩，青島和濟(jì)寧環(huán)比漲幅均為0.2%，煙臺(tái)環(huán)比上漲0.4個(gè)百分點(diǎn)。但從同比數(shù)據(jù)來看，濟(jì)南的漲幅有抬頭趨勢(shì)，9月達(dá)到3.1%，而青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧三市同比漲幅分別為2.9%，3.8%和2.7%。

 

與去年同期相比，9月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)，在同比價(jià)格上漲的城市中，北京漲幅全國(guó)最高，為20.6%。三個(gè)季度之后，部分城市房?jī)r(jià)上漲的幅度已讓年初制定的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)成為“不可能完成的任務(wù)”。