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  • 經(jīng)濟(jì)日報(bào):住房保障要滿足多層次需求

    2013年11月21日 15:47
    來源:中國新聞網(wǎng)
    住有所居,是廣大人民群眾最基本的需求與渴望。解決好群眾的住房問題,既是民生問題,也是發(fā)展問題。
     
    上世紀(jì)90年代之后,我國進(jìn)行住房體制改革,群眾住房問題的解決逐步從福利分房向住房商品化過渡。但是,住房市場化之后,一些困難群眾仍然面臨住房難題,需由政府主導(dǎo),以貨幣或?qū)嵨锏男问教峁┳》勘U稀?/div>
     
        于是,從2007年開始,我國拉開大規(guī)模建設(shè)保障性安居工程的序幕,隨后,保障房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。
     
    然而,隨著住房價(jià)格的逐漸高企,特別是在一線大城市,越來越多的城市居民“望房興嘆”,他們既不符合申請保障房的條件,購買滿足基本自住需求的住房也面臨一定困難。“夾心層”問題越來越顯著。近些年來,陸續(xù)有經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房及公共租賃住房等住房類型出現(xiàn),用于支持這些中端需求。最近,北京等地提出要加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè),亦旨在加大對“中端”需求的支持。
     
    我國提出將逐步建立“低端有保障,中端有支持,高端有市場”的住房保障體系,即住房困難群眾主要由政府主導(dǎo)提供住房保障,中端需求由政府適當(dāng)給予支持,剩下的部分由市場按照供需自由交易。隨著保障房建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn),以及支持“中端”市場的相關(guān)動作頻出,我國多層次的住房體系越來越完善。
     
    住房問題是一個(gè)復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)社會問題。住房困難群眾的居住問題解決不好,不利于這部分群眾過上幸福穩(wěn)定的生活。中端需求所占人群相對較廣,支持這部分人解決好居住問題,亦有利于社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房地產(chǎn)市場產(chǎn)業(yè)鏈長,對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動作用明顯,如果其發(fā)展得不好會對經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成一定影響。然而如果房價(jià)過快上漲,形成房地產(chǎn)泡沫,也會最終給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來損害。因此,解決好住房問題十分關(guān)鍵。
     
    “低端有保障,中端有支持,高端有市場”的住房體系,符合我國國情。只有進(jìn)一步將保障性安居工程建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn),支持“中端”市場的相關(guān)政策措施進(jìn)一步落實(shí)到位,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,才能夠解決好住房問題,百姓的安居樂業(yè)才能更好得以實(shí)現(xiàn)。
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