時至年底,隨著各家銀行全年信貸余額的減少,房貸業(yè)務(wù)被進(jìn)一步收緊。在線金融搜索平臺“融360”近日發(fā)布的報告顯示,濟(jì)南已有多家銀行停貸,而房貸利率有折扣的更是鮮見。
中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會和融360研究院對全國32個重點城市近500家銀行房貸產(chǎn)品摸底調(diào)查顯示,32個城市中已有包括濟(jì)南在內(nèi)的17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。在該調(diào)查中,首套房僅有6.37%的銀行可執(zhí)行85折利率優(yōu)惠,16.04%的銀行執(zhí)行9折利率優(yōu)惠,44.58%的銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率,16.27%的銀行執(zhí)行基準(zhǔn)以上利率,16.75%的銀行表示已停止住房貸款。
融360的報告對濟(jì)南的20家銀行進(jìn)行了數(shù)據(jù)統(tǒng)計,其中平安、民生、廣發(fā)、匯豐、渣打、東亞這6家銀行出現(xiàn)了暫停房貸的現(xiàn)象,占調(diào)查總數(shù)的三成。在依舊辦理房貸業(yè)務(wù)的14家銀行中,僅有3家銀行對首套房實行折扣利率,最低折扣為9折。針對二套房的信貸政策比首套房苛刻許多,首付要求至少6成,貸款利率也會上浮10%。
“別說是折扣利率了,10月份申請的房貸年底之前能批下來就不錯了。”記者從濟(jì)南一家銀行了解到,往年到了12月都會出現(xiàn)房貸收緊現(xiàn)象,但今年這種情況卻提前了不少。
據(jù)悉,銀行暫停或緊縮個人住房貸款的主要原因是在全年總額度確立的前提下,前期金融機(jī)構(gòu)已透支了過多的信貸額度。今年上半年住戶中長期貸款增加1.23萬億元,按月統(tǒng)計為每月增量超過2000億元;而2012年全年住戶中長期貸款增加1.33萬億元,按月增量僅超過1000億元。由此可見,今年上半年個人房貸已經(jīng)相當(dāng)于去年全年的規(guī)模。
據(jù)介紹,越到年底,房貸受信貸額度的影響會越大,12月份或許會出現(xiàn)“無貸可放”的情況。有些銀行即使不明確表示停貸,但至少要等到明年年初才會對申請人批貸、放款。
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