按往年的傳統(tǒng)來(lái)看，在“金九銀十”過(guò)后，樓市本應(yīng)進(jìn)入休整期，但今年的樓市卻似乎并未受到傳統(tǒng)的束縛，雖然剛剛進(jìn)入十一月時(shí)，樓市成交量出現(xiàn)短暫的下跌，但熬過(guò)了這段時(shí)間，樓市似乎又開(kāi)始活躍起來(lái)，受“雙十一”的帶動(dòng)，省城樓市在上周再次爆發(fā)，成交量環(huán)比前一周增加三成多，并且住宅銷(xiāo)量再次占據(jù)主打位置，這些都給出一個(gè)信號(hào)，那就是今年樓市或迎來(lái)“暖冬”。

上周濟(jì)南商品房成交2483套冬季樓市迎來(lái)放量高潮

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（11月11日-11月17日），濟(jì)南市共成交商品房2483套，與前一周（11.4-11.10）的1817套相比增加了666套，環(huán)比增長(zhǎng)36.65%。其中，住宅共成交2032套；住宅（含車(chē)庫(kù)或儲(chǔ)藏室）成交3套；居住公寓共成交0套；商務(wù)公寓共成交24套；辦公共成交38套；商業(yè)用房共成交43套；車(chē)庫(kù)成交202套；車(chē)位共成交141套。綜合來(lái)看，上周成交走勢(shì)比較穩(wěn)定，12日成交量最高，網(wǎng)簽量達(dá)459套，17日成交量最低，僅260套。上周濟(jì)南新建商品房“高舉高打”整體成交量處于較高的水平，其中12日、13日、16日的單日成交均突破了400套的大關(guān)。

雙十一引燃購(gòu)房熱潮 恐成“購(gòu)房黃金周”

2013年的“雙十一”，淘寶帶著350億元的銷(xiāo)售額完美收官，在一片片的“期待生”、“叫好聲”、“驚訝聲”、“贊嘆聲”中，雙十一越來(lái)越成為一個(gè)全民性的購(gòu)物狂歡節(jié)。今年，不少開(kāi)發(fā)商都瞄準(zhǔn)了雙十一的時(shí)機(jī)，早在10月底便打起了“光棍節(jié)”促銷(xiāo)牌，希望能夠借著這股東風(fēng)，全力沖刺全年任務(wù)。

雙十一帶給各開(kāi)發(fā)商的回報(bào)也是豐厚的，在11月首周成交量下跌的局面下，借著雙十一的東風(fēng)，商品房成交在上周再次爆發(fā)，雖然2483套的單周成交量算不上今年最高，但是在寒冷的冬季能交出這樣的答卷，便已經(jīng)是成功的了。“雙十一”不但是購(gòu)物狂歡節(jié)，眼下來(lái)看，它也在向著更多元化的方向發(fā)展，而房產(chǎn)市場(chǎng)正在此之列。

開(kāi)發(fā)商活動(dòng)不止 今年樓市或迎來(lái)“暖冬”

據(jù)悉，11月濟(jì)南開(kāi)發(fā)商活動(dòng)不止，不少開(kāi)發(fā)商借著這個(gè)放量好時(shí)節(jié)進(jìn)一步加大宣傳力度和優(yōu)惠力度。明湖·白鷺郡 (論壇)城中心學(xué)區(qū)房鉅惠2萬(wàn)； 宏瑞國(guó)際星城(資料 圖庫(kù)) (論壇)91平通透三居鉅惠4萬(wàn)；茗美花園 (論壇)團(tuán)購(gòu)最高享6萬(wàn)開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠。動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元的優(yōu)惠著實(shí)打動(dòng)了不少購(gòu)房者的心。而中建·錦繡城 (論壇)周末歡樂(lè)“套圈”；祥泰·匯東國(guó)際(論壇)蛋糕 DIY；銀豐·唐郡 (論壇)精致冷餐會(huì)……種種針對(duì)新老客戶(hù)的感恩回饋活動(dòng)也讓本該“淡季”的濟(jì)南樓市一片火熱。

樓盤(pán)供應(yīng)方面，濟(jì)南樓市的節(jié)奏也并沒(méi)有放慢，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在2013年最后兩個(gè)月，有推盤(pán)計(jì)劃的樓盤(pán)達(dá)到40余家。而面對(duì)市場(chǎng)上較大的自住型需求，濟(jì)南開(kāi)發(fā)商也迎合需求，集中推出以?xún)墒液腿覟橹鞯姆吭?，這些都備受購(gòu)房者尤其是打算一步到位的剛需族的青睞。