日前，北京市住建委、市工商局和市公安局三部門聯(lián)合約談鏈家、我愛我家等20家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)引起了極大關(guān)注。人民財經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，克扣押金是租戶投訴最多的問題之一，為克扣租戶押金，房地產(chǎn)中介機構(gòu)花樣百出，租戶叫苦不迭。
霸王條款只能一年一簽 住不滿就扣押金
“中介說就算我們搬走了，也要把下一個季度的房租交了。”聽起來有點荒唐的要求，卻實實在在發(fā)生在家住勝古南里的租戶盛女士身上。據(jù)盛女士投訴，自己和愛家地產(chǎn)簽了一年合同，合同到期時間是2014年3月。因為合同中有條款規(guī)定，合同期內(nèi)租戶退租需提前一個月告知中介公司，并配合中介招租，否則中介將不退還租戶押金，并以押金充當違約金。
盛女士表示，她已經(jīng)按照合同規(guī)定提前一個月告知中介，不算違約。“按照中介的說法，合同沒到期不住了，就得立馬搬走，即使你還有20多天的房租也不行，要不就只能繼續(xù)住，把下個季度的房租一起交了。我們現(xiàn)在不得已又續(xù)租了，很郁悶。”
常年租房的林先生表示，租中介的房子都要求一年一簽，這本來就是霸王條款，如果不想中介以“違約”名義克扣房租和押金，就只能乖乖住完一年，否則就只能等待“被宰”。
為扣押金 中介報天價水費
曾租住在魏公村8號院3號樓的馮先生說，自己今年9月份租房到期后，長遠天地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司以還有8000元水費未結(jié)清為由拒絕退還押金。“水費每個月我們都按時交的，如果未結(jié)清應(yīng)該會停水，可是直到我們走的時候家里水都還沒停。再者說，我們6個人居住時間就一年，怎么用也用不到8000元的水費。” 馮先生說。
馮先生介紹說，在自己和中介理論后，對方表示一年8000元水費確實有點離譜，但這是物業(yè)給出的賬單，公司正在和物業(yè)打官司，等官司贏了，就退還馮先生的押金。無奈之下，馮先生只好求助消協(xié)。“消協(xié)答應(yīng)了調(diào)解，可是到目前三個多月了，中介都沒給我打過一個電話。”
人民財經(jīng)致電該中介公司求證時，對方以不方便為由拒絕回復(fù)。
人民財經(jīng)了解到，不少租戶表示，自己在退房時都遭遇離譜要求，克扣房租克扣押金甚至入屋清人的現(xiàn)象不在少數(shù)。有不少租戶表示在遭遇侵權(quán)的時候向公安機關(guān)、消協(xié)等部門投訴根本解決不了問題。很多有過類似遭遇的租戶表示被租房折磨得心力交瘁，談中介色變。
就目前房產(chǎn)中介亂象問題，人民財經(jīng)致電北京天問律師事務(wù)所張遠忠律師，張遠忠建議，租戶在和房產(chǎn)中介簽合同的時候一定要仔細看清合同的條款，確保自己正當利益不被侵害，在遭遇黑中介不法行為的時候一定要保留證據(jù)，要通過法律途徑維權(quán)，不可為了怕麻煩一味忍讓，更不要“以暴制暴”。
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