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  • 暖氣半夜不熱業(yè)主生疑 澄清非人為不熱另有原因

    2013年12月09日 11:21
    來源:瑯琊網(wǎng)
    “我們家里暖氣一直不熱,尤其是到了晚上,暖氣片都是涼的,真是冷暖兩重天?。?rdquo;12月4日上午,臨沂市民張女士反映,北城新區(qū)齊魯園小區(qū)部分居民家中暖氣片白天和夜晚溫度相差太大,懷疑是物業(yè)或開發(fā)商為了省電費,半夜偷偷關(guān)閉了小區(qū)二級換熱站的閥門。
    開發(fā)商:不可能半夜派人私自關(guān)閥門
    4日下午,記者來到該小區(qū)展開了調(diào)查。“暖氣一到晚上就不熱,第二天早上7點多,暖氣片又慢慢熱了起來。”張女士告訴記者,不單單是6號樓,B區(qū)好多樓都是這種情況。后來負責(zé)看站的李師傅向他們道出了“實情”:為了節(jié)省換熱站電費,每天晚上11點以后物業(yè)或者開發(fā)商會派人來把閥門關(guān)閉,一個月能省2萬塊錢電費。
    記者來到齊魯園小區(qū)二級換熱站,發(fā)現(xiàn)大門已經(jīng)緊鎖。隨后,記者電話聯(lián)系到了看門的李師傅,他告訴記者,此話確實是他說的。
    “不管是物業(yè)還是開發(fā)商,都不會因為省那點兒電費而去關(guān)閉閥門,我們每年30多萬的水電費都掏了,怎么可能為了這點錢去影響業(yè)主的供暖?”在齊魯園小區(qū)物業(yè)辦公室,齊魯園開發(fā)商冠魯集團一位負責(zé)人表示。
    負責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的陸港物業(yè)經(jīng)理李金雨告訴記者,看站的李師傅是招聘過來看護二級換熱站的,12月3日晚上因為言語不負責(zé)任,造成了業(yè)主和物業(yè)公司的矛盾,當天已經(jīng)辭職不干了。“我們物業(yè)從來沒派人去關(guān)閉閥門,這是不可能的,我們沒必要去惹這個麻煩。”李金雨說。
    看站人、物業(yè)、開發(fā)商三方當面對質(zhì),半夜關(guān)閥不成立
    這邊說物業(yè)或開發(fā)商派人半夜關(guān)閥,可物業(yè)又說自己從沒關(guān)閉過,兩邊各持一詞,看來,只有幾方都坐到一起現(xiàn)場對質(zhì)一下才能弄清這里面的問題。當日下午5點多,經(jīng)記者聯(lián)系,看站人李師傅、物業(yè)涉及到供暖的工程部人員、開發(fā)商代表三方來到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心進行“解謎”。
    “每天半夜都有物業(yè)的帶人進入換熱站,搗鼓閥門什么的。”李師傅說。
    物業(yè)公司工程部的幾名人員則表示,公司有規(guī)定,晚上10點前必須去小區(qū)內(nèi)所有泵房等設(shè)備進行檢查,所以,晚上自然他們要去檢查一番,但只是看看參數(shù)是否正常,具體的調(diào)控?zé)崃驹O(shè)置了帶有密碼的數(shù)字表盤,他們也打不開。
    “對了,他們換熱站里有三臺設(shè)備,晚上他們只用一臺,其他兩臺都關(guān)著不用。”李師傅說道。面對李師傅的說法,物業(yè)經(jīng)理李金雨表示,確實只用了一臺板式換熱器,不過,不只是晚上,白天也只用一臺。“齊魯園小區(qū)目前交房的有1306戶業(yè)主,其中600多戶繳費取暖,而換熱站的三臺機器是可以負荷整個小區(qū)2000多戶的,所以只需開一臺換熱器,即可滿足供暖需要。”李金雨說。
    熱力公司:關(guān)閥并不會省電,半夜關(guān)閉換熱站所有設(shè)備更不現(xiàn)實
    從三方的當面對質(zhì)來看,物業(yè)或開發(fā)商半夜關(guān)閉閥門的事情似乎不成立,那么,即使是像業(yè)主和看站人所稱的關(guān)閉閥門,是否真的能省電呢?為此,記者采訪了負責(zé)該區(qū)域的藍天熱力運營部副主任陳新剛,他表示,即使關(guān)閉了供熱閥門,節(jié)省的僅僅是主管網(wǎng)的熱能,并不會省電。
    “如果關(guān)閉了小區(qū)換熱站內(nèi)的供熱閥門,這意味著供熱主管網(wǎng)的熱能將不會傳遞到二級管網(wǎng)中,這會導(dǎo)致小區(qū)暖氣變涼,但并不會節(jié)省電費,因為,換熱站仍然在運行中。如果想省電的話,必須將整個換熱站所有設(shè)備關(guān)閉,只有這樣,才能真正節(jié)省一部分電量。但正如看站人所說的,設(shè)備每晚都在運行中,所以,半夜關(guān)站也是不現(xiàn)實的。”
    半夜不熱,問題究竟出在哪?
    這樣看來,物業(yè)或開發(fā)商半夜來關(guān)供熱閥門一事不成立,不過,該小區(qū)部分住戶家中暖氣不熱確是事實,尤其是夜間暖氣變涼一事究竟是怎么回事呢?
    藍天熱力運營部副主任陳新剛告訴記者,造成這種情況可能有幾方面原因。其一,從日常的檢查來看,該小區(qū)近段時間來換熱站并未出現(xiàn)問題,進水溫度、回水溫度、壓力等數(shù)據(jù)均達標,照理說應(yīng)該不會暖氣不熱。但從以往的經(jīng)驗來看,也有類似的問題,一般都是出在小區(qū)除污器、樓前過濾網(wǎng)或入戶過濾網(wǎng)上,假如有一個地方出現(xiàn)了堵塞,就會嚴重影響供熱效果。
    其二,整個供熱系統(tǒng)由于在深夜時負荷較低,抽氣量減少,主管網(wǎng)的溫度可能會略微較低。不過,這對于大多數(shù)小區(qū)的供熱效果影響很小。齊魯園小區(qū)位于北城新區(qū)供熱管網(wǎng)的末端,加之可能存在其他的供熱問題,夜間暖氣片的溫度可能降低得就比較明顯。
    此外,也不排除部分樓連接二級換熱站的支線管道有問題,需要進一步查找原因。
    5日,記者再次聯(lián)系到齊魯園小區(qū)的業(yè)主張女士,她告訴記者,4號那天半夜里雖然暖氣片溫度稍微降了一點,但相比以往熱了一些。
     
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