中國資金儼然已成為美國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的強心劑。隨著美國房價持續(xù)回升，中國買家也樂當(dāng)“跨國包租公”。
海外房產(chǎn)投資信息網(wǎng)站居外網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，去年中國買家購買了82億美元的美國房產(chǎn)。與此同時，中國買家還買得起“高價房”：去年中國買家購買的房子中位數(shù)價格為42.5萬美元，而全美房價中位數(shù)是19.95萬美元。美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）公布的數(shù)據(jù)還顯示，70%的中國買家以現(xiàn)金支付。
根據(jù)用戶在居外網(wǎng)搜索的房產(chǎn)信息結(jié)果，該網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)中國買家對以下10座美國城市最感興趣，按熱度排名依次為：紐約、洛杉磯、費城、底特律、休斯敦、芝加哥、拉斯維加斯、亞特蘭大、圣迭戈和孟菲斯。至于中國買家選擇城市的主要考慮因素是這些城市有為數(shù)眾多的華人社區(qū)，如紐約、洛杉磯、芝加哥和圣迭戈。一些富有的中國買家則是為了利用美國房地產(chǎn)多樣化個人投資，多數(shù)會選擇經(jīng)濟實力雄厚的城市。
至于像底特律這樣的城市之所以能吸引中國買家，是因為買家預(yù)計“抄底”能獲得穩(wěn)定的收益。中國買家利用房產(chǎn)打折和房屋止贖的機會逢低吸納，然后將房屋出租給當(dāng)?shù)鼐用?，成?ldquo;跨國包租公”，聘請當(dāng)?shù)厝素?fù)責(zé)日常修繕。此外，紐約曼哈頓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也透露，大部分中國客戶買房用來出租，偶爾會自用。
美國聯(lián)邦住房金融署公布的房價指數(shù)顯示，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整，今年第三季度美國房價環(huán)比上漲2%，這是連續(xù)第九個季度出現(xiàn)上漲，顯示美國房地產(chǎn)市場呈持續(xù)復(fù)蘇趨勢?；葑u此前發(fā)布報告顯示，多數(shù)美國城市的房價不斷攀升，可能暗示美國經(jīng)濟正在好轉(zhuǎn)，但也體現(xiàn)出房地產(chǎn)市場過熱以及不可持續(xù)發(fā)展的跡象。
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