據(jù)《參考消息》12月22日?qǐng)?bào)道，【香港《南華早報(bào)》12月21日?qǐng)?bào)道】題：深圳首例農(nóng)村土地出讓獲益1.16億元。
昨日，深圳政府首次拍賣農(nóng)村集體用地，以1.16億元底價(jià)出讓。此舉受到廣泛歡迎，并被視為中國(guó)農(nóng)村土地政策改革的一個(gè)良好開端。
這塊位于寶山區(qū)的農(nóng)村用地總面積達(dá)1.46萬(wàn)平方米，被深圳市方格精密器件有限公司競(jìng)得，其規(guī)劃用途為工業(yè)用地，尤其是從事技術(shù)服務(wù)業(yè)的用地。
就在中央政府逐步推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)改革之際，此次土地拍賣被視為改革農(nóng)村土地政策的一次試驗(yàn)。
美國(guó)貝克·麥堅(jiān)時(shí)國(guó)際律師事務(wù)所的一位合伙人說(shuō)：“這是中國(guó)城市化進(jìn)程的一種戰(zhàn)略。”
深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“這塊土地成功出讓意義重大，它符合中共十八屆三中全會(huì)提出的指導(dǎo)方針。”
在內(nèi)地，土地被劃分為農(nóng)村用地和城市用地。農(nóng)村用地是集體所有。城市的建筑用地可以被買賣和抵押，但農(nóng)村用地在沒(méi)有得到批準(zhǔn)的情況下，不可以被本村以外的個(gè)體使用。
土地的使用權(quán)通常不能隨意更換，土地必須被政府征用，才能在市場(chǎng)上銷售。這一體制導(dǎo)致農(nóng)民失去土地，只得到不高的補(bǔ)償。
據(jù)介紹，本次轉(zhuǎn)讓30%的收益將歸當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)，70%的收益將納入深圳市國(guó)土基金，社區(qū)還將無(wú)償取得商品房性質(zhì)配套物業(yè)1.398萬(wàn)平方米。
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