在商品房交易中，市民們經(jīng)常被定金和訂金搞糊涂。那么，這二者到底有什么區(qū)別呢.下面嘉誠地產(chǎn)香坊店經(jīng)理李海龍為大家一一進行講解。
李海龍說，定金與在訂金法律上是有明顯區(qū)別的。其中，定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。在商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或收回;若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，賣方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。
而訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。在商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利;反之，若賣家不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但是這并不意味著合同違約方無需承擔違約責任。
由此可見，定金與訂金無論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯不同。通俗的講，定金才有因一方違約而產(chǎn)生不退還或雙倍返還的情形，有著比較規(guī)范的法律后果，而訂金確需要綜合考慮過錯的程度和情形，其法律后果并不十分明確。
最后，嘉誠地產(chǎn)李海龍?zhí)崾举彿空撸炗喓贤瑫r一定要將定金以書面的形式確定為“定金”，并取得收據(jù)(收條)，以免帶來不必要的麻煩。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
