第一步：確定開(kāi)支 有的放矢
買(mǎi)房前清算自己現(xiàn)有的“資金”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)經(jīng)濟(jì)承受能力來(lái)考慮付款方式、首付款和房屋總價(jià)，一般情況下，為了保證家庭生活質(zhì)量，房貸月供不宜超過(guò)總收入的三分之一。
第二步：提早考慮學(xué)區(qū)功能
考慮到現(xiàn)行的教育和招生政策有很多對(duì)于落戶(hù)學(xué)區(qū)的時(shí)間要求，因此，提醒購(gòu)房后準(zhǔn)備生孩子的剛需提前考察一些具備較好學(xué)區(qū)的房子，或者在購(gòu)房時(shí)適當(dāng)關(guān)注房屋的學(xué)區(qū)功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學(xué)問(wèn)題，也方便在未來(lái)轉(zhuǎn)手。
第三步：對(duì)比規(guī)劃 尋找最佳
完善的社區(qū)配套環(huán)境和日常生活息息相關(guān)，為了滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的生活需求，購(gòu)房前不僅要關(guān)注房源周?chē)纳钆涮?，還要綜合考察區(qū)域的短期和長(zhǎng)期規(guī)劃，以預(yù)估房源未來(lái)的價(jià)值潛力。
交通便利是首選。
第二選擇要房屋三圍：戶(hù)型、開(kāi)間、層高。建議重點(diǎn)關(guān)注一些南北通透、戶(hù)型方正、實(shí)用無(wú)浪費(fèi)的房源，對(duì)于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來(lái)說(shuō)，可以適當(dāng)考慮小戶(hù)型。
第三選適當(dāng)?shù)姆艞壏比A可得實(shí)惠，建議意向在主城區(qū)購(gòu)房的剛需不妨稍微向主城區(qū)邊緣拓展看看，一般這些地方正處于發(fā)展中期，后期潛力可觀(guān)，只要交通便利，雖然距離主城區(qū)有點(diǎn)距離，但是卻能省下不少錢(qián)。
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