在北京土地市場沉寂了三年之久，遠洋地產(chǎn)終于打破謹慎拿地”局面，重啟拿地模式，再次發(fā)力，接二連三亮相土地市場。
1月16日，北京土地市場再出讓6宗土地，其中門頭溝區(qū)門頭溝新城地塊吸引了華潤、遠洋、融創(chuàng)、旭輝等房企的參與角逐競拍。
一番激烈的爭奪搶地開始了，在21輪競價之后，最終被遠洋地產(chǎn)以總價38.2億元競得，其樓面價為15740元/平，溢價率74%。
據(jù)悉,該地塊編號為MC00-0017-6010，地塊位于門頭溝區(qū)石龍街區(qū)，土地面積49762平方米，建筑控制規(guī)模110290平方米，為C2商業(yè)金融用地、S3社會停車場庫用地；掛牌出讓起始價為9.4億元。
事實上，這已經(jīng)是遠洋地產(chǎn)在一月份內(nèi)的第三次出手拿地。
1月13日，遠洋和綠地聯(lián)合體以23.5億元競得北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)(未來科技城南區(qū))CP07-0600-0047、0048、0060、0061地塊F2公建混合住宅用地。土地出讓面積58941.61平方米，其中建設用地47446.643平方米；建筑控制規(guī)模17.9萬平方米。此外，該地塊出讓宗地將配建建筑面積不少于16200平方米的“人才公共租賃住房”。
1月9日，遠洋地產(chǎn)旗下的北京遠坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價11.44億元、現(xiàn)場競報限價商品住房面積16000平方米，競得北京市房山區(qū)拱辰街道及長陽鎮(zhèn)(良鄉(xiāng)高教園區(qū)4號地)，溢價率為48%，限價房面積超過三成。
據(jù)統(tǒng)計，不到半個月的時間只是短短8天，遠洋地產(chǎn)的拿地節(jié)奏如此之快速，合計以73.1億元狂攬了北京三宗地塊，新增土地儲備面積達248044.61平方米。
曾被高地價拖累的遠洋地產(chǎn)近年來在拿地的方面表現(xiàn)冷靜，頗為謹慎。遠洋地產(chǎn)董事局李明曾表示，“必須謹慎、必須堅持投資標準、必須堅持單個項目規(guī)模適度、必須堅持把資源配給有能力的本土化團隊”是目前堅持的四項投資標準。
謹慎第一，使得遠洋地產(chǎn)近年來發(fā)展較為保守。且看2013年全年度，在土地儲備方面，遠洋地產(chǎn)在全國共新購入土地僅4宗，均為住宅用地，總規(guī)劃面積為73.5萬平方米，總地價款為10.79億元。
如今，隨著房地產(chǎn)行業(yè)形勢發(fā)展的變化,越來越多的房企紛紛進京駐地，搶灘一線市場資源,而遠洋地產(chǎn)三年緘默，土地儲備日趨緊張，重啟拿地模式，回歸一線核心城市看來是勢在必行了。
只有搶占土地資源,增加儲備,才能保證市場份額的地位。過去的2013年，是眾多房企豐收的一年，各大開發(fā)商均實現(xiàn)銷售目標，且不少超額完成。千億房企陣容已擴容到7家，未來還會繼續(xù)增加。
相比之下，2013年,遠洋地產(chǎn)實現(xiàn)銷售358億元,剛過全年350億元的銷售目標線，仍需再接再厲。接下來新的一年,遠洋地產(chǎn)是否還會延續(xù)開年之初的拿地勢頭，快速發(fā)展，仍需拭目以待。
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