2014年1月16日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《標(biāo)桿房企2013年銷售專題研究——榮盛發(fā)展》，2013年，房地產(chǎn)市場全面復(fù)蘇，商品房交易量持續(xù)回升，榮盛發(fā)展成功把握市場增長的機(jī)遇，銷售業(yè)績再創(chuàng)新高。企業(yè)2013年商品房銷售簽約金額達(dá)272億元，簽約面積472.1萬平方米，，同比分別增長50.65%和122.13%，位列中國房企銷售金額第23位，銷售面積第11位，創(chuàng)造了輝煌的銷售業(yè)績！

1、榮盛發(fā)展產(chǎn)品策略：深耕潛力二、三線城市，著力打造中小戶型、低總價的主流剛需產(chǎn)品，堅持高周轉(zhuǎn)策略，推動銷售業(yè)績的快速提升。

榮盛發(fā)展的產(chǎn)品定位以“首置”和“首改”類的剛需型客戶為主，重點打造中小戶型、低總價、低單價項目，并致力于提升項目的性價比，形成具有榮盛特色“舒適、健康”的高性價比產(chǎn)品，牢牢把握主流剛需市場。在定位剛需的同時，榮盛發(fā)展秉承“不囤地、不捂盤”的原則，堅持高周轉(zhuǎn)策略，合理安排項目前期各項工作，快速實現(xiàn)開工，并通過一整套嚴(yán)格有效的生產(chǎn)管理系統(tǒng)和完善的業(yè)務(wù)流程，嚴(yán)格控制主要生產(chǎn)節(jié)點，縮短項目開發(fā)周期，使得項目的建設(shè)過程合理、安全、高效，實現(xiàn)了較高的周轉(zhuǎn)效率。

2、區(qū)域分布：三線深耕城市市場地位持續(xù)鞏固，重點二線城市業(yè)績貢獻(xiàn)率提升。

 

2013年，榮盛發(fā)展在重點二線城市和深耕多年的三線城市的銷售業(yè)績對企業(yè)貢獻(xiàn)較大。其中，南京、廊坊、沈陽、蚌埠、滄州和臨沂六個城市的銷售額均超過20億元，南京的銷售額為39.07億，占榮盛發(fā)展2013年企業(yè)銷售總額的14.36%，成為企業(yè)銷售業(yè)績貢獻(xiàn)最大的城市；企業(yè)的大本營廊坊在2013年的銷售額為32.76億，位列第二。從銷售額漲幅來看，除呼和浩特2012年沒有銷售額外，其余16個城市2013年的平均同比增長率高達(dá)64.32%。唐山、成都、臨沂、南京的銷售業(yè)績均實現(xiàn)或接近翻番，同比增長率分別達(dá)到188.75%、176.27%、128.19%和98.83%。

 

從企業(yè)不同等級城市的銷售情況來看，榮盛發(fā)展在二線城市的銷售額由2012年的63.77億提高至2013年的99.16億，同比增長55.5%；三四線城市則由116.78億上升至172.83億，同比增長48%。企業(yè)在二線城市錄得的銷售額同比增長率高于三、四線城市7.5個百分點，二線城市對企業(yè)的業(yè)績貢獻(xiàn)率也從2012年的35.32%上升至2013年的36.46%，體現(xiàn)了企業(yè)對二線城市的日益重視。

 

3、業(yè)績展望：優(yōu)化土地儲備資源，強(qiáng)化資金支持，保障企業(yè)未來發(fā)展。

 

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速以及中等城市房地產(chǎn)市場的不斷成熟，中等城市房地產(chǎn)市場將會獲得更好、更快的發(fā)展。榮盛發(fā)展在2013年采取積極的拿地策略，豐富并優(yōu)化土地資源結(jié)構(gòu)，加大二線城市的區(qū)域布局力度，同時開拓融資渠道，保障了企業(yè)業(yè)績的穩(wěn)定性和充足的發(fā)展資源。

榮盛發(fā)展在著力布局發(fā)展較快的中等規(guī)模城市、穩(wěn)步涉足風(fēng)險較小的大城市、有選擇地兼顧部分小城市的原則上不斷優(yōu)化完善市場布局，充分發(fā)揮自身“精于深耕”的優(yōu)勢，逐步實現(xiàn)對進(jìn)入城市特別是發(fā)展?jié)摿^大的中等規(guī)模城市的深耕與滲透；同時，緊密結(jié)合自身經(jīng)營特色，不斷優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，把握主流消費群體，以高性價比的產(chǎn)品贏得市場，未來的業(yè)績增長得到堅實的保障。