2014年1月18日，由鳳凰網(wǎng)與鳳凰衛(wèi)視聯(lián)合中國房地產(chǎn)報主辦舉辦，鳳凰房產(chǎn)承辦的“金鳳凰2014全球華人地產(chǎn)峰會”在京舉行。本屆金鳳凰地產(chǎn)峰會借助“進步力量”的強大內(nèi)涵，深度探究地產(chǎn)市場發(fā)展的突破口，為全行業(yè)的發(fā)展尋找新坐標(biāo)。
住建部政策研究中心主任秦虹圍繞“新型城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)的機遇與挑戰(zhàn)”發(fā)表了深度演講。她認為未來將出現(xiàn)大批城市群支撐房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
城市群將會成為今后城市發(fā)展的空間格局形態(tài)。城市群這種格局和過去城市發(fā)展最大的不同是過去的城市發(fā)展、各個城市之間關(guān)系不大，而今后城市群內(nèi)城市要實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展。當(dāng)大城市土地供應(yīng)稀缺時，大城市經(jīng)濟發(fā)展要靠“大城市帶動小城市，小城市帶動微型城市”。房地產(chǎn)發(fā)展都是和城市發(fā)展緊密相連的，特別是城市產(chǎn)業(yè)與人口集聚相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)。
未來把城市群作為主要形態(tài)之后，地方會劃出一大批城市群來，不是所有的城市群都有同等的發(fā)展機會和空間，什么樣的城市群發(fā)展機會更大呢？在國際上已經(jīng)完成了城市化進程的國家，他們走過的城市化的道路研究的結(jié)果有一條規(guī)律是非常重要的。在一定范圍內(nèi)城鎮(zhèn)數(shù)量密度大的，城市群成長的速度和規(guī)模更快，對人口和產(chǎn)業(yè)的集聚能量更大，哪個地方有產(chǎn)業(yè)和人口，哪個地方就最值得房地產(chǎn)投資，因為產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和人口集聚是房地產(chǎn)發(fā)展重要的支撐。
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