1月18日，國家統(tǒng)計局公布了“2013年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。其中，12月份70個城市中65個城市房價環(huán)比上漲，漲幅最大不超過1.1%，69個城市同比上漲。煙臺新建商品住宅價格12月份環(huán)比上漲0.7%，同比上漲8.9%，二手房價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲6.2%。
70個大中城市65個房價上漲
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2013年12月，新建商品住宅(不含保障性住房)市場價格上漲，漲價依然是國內(nèi)絕大多數(shù)大中城市的主流。
與2013年11月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。
二手住宅價格變動情況，與2013年11月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有1個，上漲的城市有64個。
煙臺房價漲幅相對較溫和
根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上月煙臺新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%，同比上漲8.9%；二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲6.2%。無論是新房還是二手房市場，2013年以來，煙臺樓市價格總體上均保持了穩(wěn)中有升的行情。
從分類情況來看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.2%；90平方米到144平方米的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.9%，同比上漲9.6%；144平方米以上的價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲7.6%。
相比之下，二手房價格指數(shù)的同比變動較小，其中90平方米及以下的二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.8%；90平方米到144平方米的二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，同比上漲6.7 %；144平方米以上的價格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲4.8%。
從上述數(shù)據(jù)不難看出，煙臺上月新建商品住宅及二手住宅價格漲幅相對溫和。
預(yù)計今年樓市仍會量價齊漲
一些業(yè)內(nèi)人士稱，2013年市區(qū)樓市量價齊漲，剛需市場迎來井噴，改善型樓盤的供應(yīng)量和成交量和2012年相比都有了較為明顯的增長。
業(yè)內(nèi)人士分析，進入2014年，樓市仍將是以剛性需求為主流，同時改善性需求也將在去年的基礎(chǔ)上有所增加，成交量有望比2013年更上一層樓。價格方面，在新的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺之前，房價很可能還會保持穩(wěn)中有升的狀態(tài)，但漲幅肯定是很有限的，購房者應(yīng)該可以放寬心。
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