近日，記者從房產(chǎn)部門了解到，2014年膠州市將新開工建設570套公共租賃住房，完成265套保障性住房項目建設竣工驗收任務，并將于2014年底前完成配租配售工作。逐步建立起以公租房為主的住房保障體系，讓更多低收入家庭能夠住上房、租上房，實現(xiàn)“住有所居”，推進幸福宜居城區(qū)建設工作。

 

住進保障房方便又省錢

 

“住進這個廉租房最起碼我們母女有了落腳之地，再也不用借住在親戚家了。”在膠州市杭州路一小區(qū)內(nèi)，住上公租房的市民張女士告訴記者她就是膠州市區(qū)人，丈夫去世早，她和女兒相依為命。但是她身體不好不能干活，女兒身體也不是很好只能在另一個小區(qū)物業(yè)上收個水費，開的工資根本租不起房子，以前都是借住在親戚家，自從有了公租房她們就趕緊遞交了申請，通過之后就搬進了現(xiàn)在一室一廳的房子內(nèi)。記者看到這個不大的房子內(nèi)收拾得井井有條，張女士表示現(xiàn)在和女兒總算有了落腳之地，從心里感到非常高興。

 

據(jù)了解在膠州還有不少像張女士母女一樣家庭貧困，經(jīng)過申請住上廉租房的市民。房產(chǎn)部門工作人員介紹，膠州市全力健全住房保障工作機制，建立健全以公共租賃住房為主，廉租住房、經(jīng)濟適用住房為輔的住房保障體系，確保符合保障條件的居民家庭全部實現(xiàn)應保盡保，并且充分發(fā)揮人才公寓建設對膠州市高端服務業(yè)發(fā)展的“孵化器”作用，通過建設人才公寓為膠州當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展做出了積極貢獻。

 

建立退出機制確保公平

 

同時進一步完善制度保障，規(guī)范保障性住房建設工作。對此膠州市進一步規(guī)范保障性住房申請審核程序，制定了“三級審核二級公示”制度、預登記制度和退出機制，嚴把申請審核關口，增加工作透明度，從制度上、從源頭上保障了工作的規(guī)范化。對審核合格的申請人家庭進行公開搖號選房，同時結(jié)合鎮(zhèn)、街道辦事處及村居的實際情況進行公開透明的操作，“這樣可以有效杜絕騙購、騙租保障性住房現(xiàn)象，維護低收入居民家庭的權(quán)益，讓真正需要住房、租房的群體能夠達成心愿。”房產(chǎn)部門工作人員表示。

 

2012年在西部商貿(mào)城建設的200套保障性住房，其中100套經(jīng)濟適用住房、100套公共租賃住房，目前該項目已經(jīng)全部完成內(nèi)部裝修竣工驗收，在2013年上半年和下半年分兩批進行了保障性住房搖號和配租配售工作。按照“三級審核、兩級公示”的辦理程序，對227戶居民家庭的申請材料進行了審核，其中有220戶居民家庭符合膠州市保障性住房申請條件，在搖號選房時全部申請家庭都到現(xiàn)場，監(jiān)察部門、公證部門等多個部門現(xiàn)場監(jiān)督，通過電腦公開搖號的方式確定了申請家庭的選房順序，最終有200戶居民家庭通過公開搖號選房程序選到了自己滿意的住房。2013年在西部商貿(mào)城新開工建設265套保障性住房，其中210套公共租賃住房、55套經(jīng)濟適用住房。目前這一保障房項目進展順利 ，土地證 、規(guī)劃證 、施工許可證等四證齊全，主體封頂。

 

建立了住房保障退出機制，并實行了年度審核制度。2012年通過查閱檔案、實地調(diào)查、接受市民舉報等措施，對不符合住房保障條件的8戶保障家庭辦理了退出手續(xù)。2013年房產(chǎn)部門又對住房保障對象進行了年度審查，未發(fā)現(xiàn)超過保障條件的家庭，情況已經(jīng)有了很大改變。在做好保障性住房配租配售的同時，還全力抓好住房保障的后期服務工作，讓保障家庭生活無憂，對承租公租房的家庭公開辦公電話，主動上門服務解決房屋的水電暖氣等維修問題。

 

建設570套公租房盤活保障房資產(chǎn)

 

2014年膠州市嚴格落實青島市保障性安居工程建設計劃，盡快完成保障性住房竣工項目建設任務，確保完成265套保障性住房項目建設竣工驗收任務，并于2014年底前完成配租配售工作。積極開展保障性住房新開工項目建設任務，根據(jù)青島市保障性住房建設計劃安排和膠州市保障性住房需求調(diào)查實際情況，膠州市2014年將新開工建設570套公共租賃住房。進一步降低保障性住房準入門檻，將農(nóng)村無房家庭納入保障范圍，加快城鄉(xiāng)一體化步伐，讓更多的低收入住房困難家庭享受到政策優(yōu)惠。探討成立市保障性住房建設中心，進一步探討符合膠州本地實際的保障性住房投融資模式，盤活現(xiàn)有保障性住房資產(chǎn)，打造保障性住房投融資平臺，探討以政府自建和企業(yè)自主建設相結(jié)合的保障性住房籌建模式。